上海地产新政后备忘

5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（简称《通知》），提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。

新政重磅落地后，上海市场反应迅速。当晚，《华夏时报》记者从上海龙湖青云阙项目方面了解到，该项目已于5月27日晚开启“24小时不打烊”模式，当前售楼处已有购房者在签订合同，一些客户则在沙盘前讨论着购房的最后细节。

一名豪宅项目营销人士透露，“21万元（均价）的洋房连夜没了，仅存几套压箱底的估计也快没了”。新政利好之下，客户“深夜订房”。记者看到，5月27日当晚，该项目卖出4套房源，其中一套总价高达4140万元。

上海易居房地产研究院执行院长、克而瑞集团董事长丁祖昱表示，上海作为率先呼应“5·17新政”，对限购、限贷、利率等政策进行调整的一线城市，无论从下降幅度，还是从落地实施速度来看，上海此次新政可谓“及时雨”，尤其是对自住刚需及改善需求的购房者来说，无论是首付比例的下降还是房贷利率的调整，都较大程度降低了购房门槛。