来源：密探财经
近两年以来，大型民营房企深陷债务，似乎已把部分部分贷款银行坑得难以“解套”。
刚刚，据北交所对外消息，作为知名外商银行的南洋商业银行（中国）有限公司广州分行正在预公告出售两笔涉房海外银团贷款。
其中，一笔债务人是港股上市“粤系民营房企”的合景泰富集团，截至基准日（今年4月底），贷款本金1.9亿港元，欠息2168.4万港元。
该笔债权由南洋商业银行（中国）有限公司广州分行参与发放，由渣打银行香港公司作为代理行（Facility Agent），于2021年初发放的一笔银团贷款（Syndicated Loan）。
作为此笔银团贷款担保，合景泰富集团境外子公司股权质押担保及保证担保（境外子公司共52家，其中25家为BVI注册公司，27家为香港注册公司）。
另一笔债务人是同样是港股上市“粤系民营房企”的时代中国控股。截至基准日（今年4月底），贷款本金1.61亿港元，欠息2227.1万港元。
该笔债权为南洋商业银行（中国）有限公司广州分行参与发放，由恒生银行作为代理行，于2020年2月下旬发放的一笔银团贷款。
目前，合景泰富集团、时代中国控股均为因境外债出险而急需脱困的粤系大型房企。南洋商业银行拟向境外投资人公开出售针对上述2家房企的不良债权。
今年5月13日，合景泰富集团对外宣布其出售杭州熙蓝100%股权，总交易价为2.31亿元，对应项目是位于杭州市余杭区的商业不动产，以用于清偿用于清偿集团融资租赁债务。
4月中旬起，合景泰富就在挂牌出售北京通州“北京合景万汇中心”的一栋高档写字楼，对外报价近15亿元。
截至去年底，合景泰富手上现金及银行结余约17.2亿元，比上年底锐减86.2亿元，而一年内到期的附息银行及其他借贷410.87亿元，短债偿付压力非常大，特别是一揽子境外债重组仍在推进之中。
今年4月中旬，时代中国控股曾公告称，恒生银行向香港高等法院提交了一份针对时代控股的“清盘呈请”。恒生银行指称，时代控股未能履行其财务责任，涉及金额分别1.73亿美元、7.31亿港元。
截至彼时，时代控股存续境外债一共有4只，余额合计18.5亿美元。截至去年底，时代控股现金及现金等价物约17.3亿元，一年内到期计息银行及其他借款及应付利息合计277.75亿元。
如今，南洋商业银行（中国）有限公司向上述两家知名民营房企发放银团贷款而深陷其中，只是当前金融机构受累于出险房企的一个缩影。
据介绍，南洋商业银行（中国）有限公司是中国信达资产通过其全资附属机构“南洋商业银行有限公司”全资拥有的外商独资商业银行，总部位于上海。
2023年，南洋商业银行（中国）有限公司取得营收24亿元，同比减少近4.8亿元，其中利息净收入15.8亿元，同比减少1.3亿元，手续费及佣金净收入2.18亿元，同比减少0.2亿元。
对应的是，去年该银行取得营业利润约3.85亿元，较去年减少约6.36亿元，净利润4.81亿元，同比减少4.62亿元。由此可见，该银行营收和盈利均下滑了，且利润下滑幅度很扎眼。
截至2023年末，南洋商业银行（中国）有限公司不良贷款余额12.16亿元，叫上年末增加了逾亿元，主要为损失类大幅增加，从上年末的3.58亿元飙升到8.96亿元。
同期末，南洋商业银行（中国）有限公司资本充足率16.67%，一级资本充足率及核心一级资本充足率均为16.2%，较上年末比均有一定的下滑，但仍远高于银行业监管标准。
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