丨观察员 吴三畏 审校 夏期见
债权人已对房企华南城背后的国资股东特区建发集团提起诉讼，要求追讨14亿美元。
据6月3日披露的香港高等法院相关文件显示，隶属深圳市国资委的特区建设发展集团（以下简称：特区建发）目前已被传唤，提起诉讼的债权人要求至少14亿美元的赔偿金。
文书显示，由花旗集团和迈耶布朗律师事务所牵头的起诉方是基于特区建发集团向华南城提供的“维好协议”发起诉讼。在这项协议中，母公司承诺为债券发行的子公司提供流动性支持。
特区建发在2022年8月9日与债权人签订保证书，以协助华南城履行一系列债券的偿还义务。但特区建发未能履行提供信贷支持的义务，因此敦促特区建发偿还未支付的本金、应计利息和其他费用。
早前，华南城地产一笔2月9日到期的美元债券1125万美元本金未能按期支付，华南城地产后来也未能支付4月份到期的两批票据，债权人认为华南城已经违约。
实质性违约后，华南城启动了自救方案，相继挂出了西安华南城约30.6472%股权和第一亚太物业50%股权的转让公告，并声称将加速项目去化回笼资金。
在化债期间，深圳市特区建设发展集团以12.57亿元购买华南城间接全资附属公司的50%股权，给与实质性支持。
一而再，再而三的违约，让投资者信心全无。
一封投资人指责华南城“恶意逃债”的公开信表示，华南城目前账上还有13亿元的资金，特区建发也因维好协议而对华南城负有提供资金流动性的责任。
投资人称，据了解特区建发也已经准备好支付用于收购第一亚太物业剩余股权以及西安华南城约30%股权的定金。因此，特区建发和华南城并非没有能力安排偿还1100万美元赎回款以及之后的其他本金利息， 而是想趁机恶意逃债。
债权人不得不起诉华南城和其国企大股东。
公开信息显示，特区建发集团成立于2011年，是深圳市国有资产监督管理委员会下辖的国有独资企业，截至2022年12月底，总资产达到1181亿元。主要负责基础设施投资建设运营、产业园区开发建设运营、区域经济合作实施、战略性新兴产业投资及PPP项目实施等业务。
华南城是商贸物流行业早期的入局者。2002年，以珠宝起家的潮汕商人郑松兴联合潮汕老乡梁满林、孙启烈、马介璋及马伟武等五人共同出资成立华南城，主要业务为开发、经营大型综合物流及商品交易中心。
2021年12月，华南城引入特区建发19.09亿港元投资，交易完成后特区建发持股比例达到29.28%，成为其主要股东兼单一最大股东。
引入国资后，华南城短暂“逆袭”，先后完成了多笔债务展期和新资金的注入，债权人也短暂看到了些许希望。
然而，好景不长，随着中国房地产市场的持续低迷，华南城项目及运营业绩持续下滑，在巨大的债务面前，华南城已经难以应付。
依据华南城披露财报数据显示，华南城总负债667.8亿元，净资产348亿元，资产负债率65.73%。截至2023年末，华南城流动负债总额约388.36亿港元。此外，华南城的借款违约或交叉违约的总额约308.25亿港元。
若华南城不能支付上述到期债务，将触发其所有境内、外债券和银行贷款交叉违约，负债金额将全部实时清偿。与此同时，相关股东也将面临被关联追偿的风险。
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