周五把江苏银行和建行H股出了，全部换成恒隆地产，算是赌上一把。两只银行股长线是看

 周五把江苏银行和建行H股出了，全部换成恒隆地产，算是赌上一把。两只银行股长线是看好的，短期在高位有回调的压力，反而地产跌的够深，是有机会的。

恒隆去年分红0.78港元，对应现在股价7.43港元，扣去红利税之后股息率有8.4，已经是性价比很高了。股价跌在低位，正是买入的良机。一方面人民币汇率还有下行空间，而港币锚定美元，持有港股有汇率优势；另一方面港股红利税减免预期还在，如果不用交这20%，股息率可达到10.5。

房价虽然在下行空间，恒隆这样的商业地产所受影响应该说相对小，包租公日子过得还是滋润的。我家楼下的恒隆广场，挺热闹的。