格隆汇6月5日丨民生国际(00938.HK)公告，2024年6月5日，(i)公司间接全资附属公司重庆皇石置地有限公司(重庆皇石)；(ii)重庆皇石的若干全资附属公司；及(iii)公司控股股东兼执行董事胡兴荣先生(统称被告)接获中国重庆市成渝金融法院的正式聆讯通知，内容有关收回应收重庆皇石贷款的未偿还本金额约人民币1,212百万元、相关利息及其他相关开支的法律程序的聆讯将于2024年6月6日在法院举行。
重庆皇石(作为借款人）与一间金融机构(贷款人)订立日期为2020年3月31日的贷款协议，内容有关本金额为人民币1,250百万元的贷款，期限为2020年3月31日至2035年3月30日。贷款以抵押集团所持位于中国重庆市渝中区青年路77号的物业及胡先生提供的个人担保作抵押。
过往数年，冠状病毒病疫情对集团于中国及日本的业务营运及财务表现造成不利影响。此外，近年来，中国房地产行业经历了前所未有的密集调整期，市场预期不稳。自2023年初以来，重庆皇石一直与贷款人磋商，以更有利于集团的条款修订贷款协议，并于关键时间收到贷款人的正面反馈。考虑到目前正在就根据贷款协议的现有条款下调固定利率的建议积极进行磋商，并且作为加快磋商进程的策略，重庆皇石自2023年第二季度起并无根据贷款协议的条款偿还利息。尽管如此，自2023年下半年起，重庆皇石一直积极与贷款人持续磋商，以期解决争议及修订贷款协议，且监于贷款人于磋商过程中不断作出反馈，重庆皇石对磋商结果持乐观态度。
由于集团于贷款协议违约后在所有重大方面照常开展其业务营运(包括管理及经营该物业)，故董事认为有关违约并未对集团业务营运造成任何迫切的重大不利影响。倘法院裁决贷款人胜诉，则重庆皇石将须于判决所载特定期限内向贷款人偿还法院厘定的金额。倘重庆皇石未能如期偿还判决债务，则贷款人可(其中包括)向法院申请强制执行该物业权利。经考虑集团的财务表现及财务状况后，尤其是独立专业估值师采用可资比较方法于2024年3月31日对该物业进行的初步估值约人民币22.1亿元以及于本公告日期胡先生提供的未动用贷款融资约600百万港元，董事认为集团将有充足财务资源解决争议。