#【有奖】楼市新政频出，房地产产业链投资机遇在哪？#
过去3年，地产经历了太多的利空，而且整个行业发生了翻天覆地的大变化，导致整个行业的生态有了很大的改变。
2024年开始，相关的政策有很多。
各地楼市迎来了一系列意义深远的新政策。
购房首付比例下调，为购房者降低了门槛，提供了更多的购房机会；
公积金贷款利率下调，减轻了购房者的负担；
设立保障性住房再贷款等举措，进一步完善了房地产市场的结构和体系。
这一轮被称为重磅“组合拳”的政策，从供需两侧同时发力，其密集出台无疑为房地产产业链带来了新的发展机遇。
【一】房地产的未来方向
首先，转型升级，智慧住宅、绿色建筑、共享空间等概念逐渐成为行业发展的新趋势。
其次，多元化，单一住宅开发转向商业地产、旅游地产、养老地产等。
第三，城乡平衡。
第四，品牌和服务。定制化服务、提升服务质量、增强品牌竞争力。
最后，可持续发展。绿色建筑、节能减排、绿色生活方式。采用太阳能、风能等清洁能源，在建筑设计考虑节能减排的要求，使用可回收材料，旧建筑的改造升级中实施绿色标准。
【二】房地产产业链上下游的机会
房地产产业链包含建筑材料、建筑厂商、建筑机械、房地产开发商、成品家居装饰等环节。
这么多行业，我觉得成品家居装饰的机会不错。
$华旺科技(SH605377)$ 所属的装饰行业，在未来房地产走向生活为主的情况下，装饰是不错的。
接下来我们就看看
、华旺科技是国内高档装饰原纸研发、生产的领军企业。现有杭州和马鞍山两大生产基地，拥有多条全球领先装饰原纸生产线，有能力生产各类装饰原纸品种500 余个。国内装饰原纸行业龙头企业之一，公司已成功跻身全球高端装饰原纸行业前列，公司产品在耐晒、稳定性和印刷性能方面具有良好的表现性能，在中高端市场具有强大的消费引导力和市场领导力。
、华旺科技市占率约20%+，毛利率维持在行业较高水平的同时，不断改善费用率，促使净利率、ROE 稳步提升。华旺科技、夏王纸业产销增速高于行业增速，市占率稳步提升，双龙头格局强化。工艺方面，装饰原纸生产流程长、环节多，生产细节的参数调控对产品品质有直接影响，公司坚持技术创新，实用新型专利数量行业领先。吨成本方面，龙头企业采购优势显著，2020年以来公司产品吨成本比较优势持续扩大。
、公司产品应用领域已从传统家装领域中的地板、木门、墙板、衣柜、橱柜等一系列应用中扩展到室外装修、广告、飞机、高铁、医院、实验室等公共场所，已逐步成为装饰材料行业中应用最广泛的材料之一，公司通过多年投入和积累，形成较高技术水平和成熟的工艺体系，巩固公司市场地位。
、装饰原纸作为特种纸细分行业，对生产工艺、设备都有比较高的要求，公司装饰原纸产线技术控制节点达5000 余个，通过精准系统参数设定、多环节品控跟踪，确保原纸各项指标性能的稳定。公司产线生产模块多为根据技术指标要求定制，具有不可复制性，技术壁垒较高，公司产品在耐晒、耐磨、稳定性和印刷性能方面具有良好的表现性能。
、在东南亚等市场，经济较快发展、居民生活水平不断提高，住房改善需求和装饰装修需求持续扩大。公司构建海外客户体系，优先争抢高毛利产品的国际市场份额，促使海外业务量快速增长，实现经营业绩稳步提升。公司深耕中高端装饰原纸领域，积极调整市场结构，加大海外市场开拓力度，持续构建海外客户体系，优先争抢高毛利产品的国际市场份额，促使海外业务量快速增长。23 年公司内销/外销收入分别同增8.3%/66.9%。
财务数据看：
24Q1 公司营收9.52 亿元，+4.1%，归母净利润1.47 亿元，+36.6%，扣非归母净利润1.45 亿元，+50.0%。
经营性净现金流-2.08 亿元；
2023 年公司营收39.76 亿元，+15.7%，归母净利润5.66 亿元，+21.1%，扣非归母净利润5.28 亿元，+16.4%。
经营性净现金流4.39 亿元；
公司拟向全体股东每10 股派发现金红利11 元（含税），同时每10 股转增股本4 股，现金分红比例为63.9%。
目前而言，分红比例高的企业就是有信心的企业，有前景的企业。
现在的走势也不错，可以关注
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