自5月17日中国人民银行、国家金融监督管理总局等多部门联合发布一系列支持房地产市场的举措以来，已过去整整一个月。这项被业内称为“517楼市新政”的政策组合拳，通过取消房贷利率下限、下调首付比例、公积金贷款利率以及设立保障性住房再贷款等措施，向市场传递了强烈的“去库存、稳市场”信号，有效提振了房地产市场的信心。
在“517楼市新政”引领下，全国各地积极响应，纷纷出台配套政策，调整首付比例、贷款利率，放宽购房限制，并探索利用库存商品房作为保障性住房的新途径。目前，除了北京、上海、深圳等一线城市，全国其他城市均已取消房贷利率下限，且多地已明确实施首套住房15%、二套住房25%的首付比例标准，部分地区如上海、深圳也适度下调了房贷利率和首付比例，以适应当地市场状况。
政策的密集出台与落地，对市场预期产生了显著的正面影响。根据58安居客研究院的数据，6月份线上找房热度上升，一线城市尤为明显，找房热度值环比增长6%。核心城市新房销售面积也有所增加，5月份平均开盘去化率提升至30%，表明市场成交动力在增强。中指研究院监测显示，新政落地首周末，30个重点城市新房销售面积环比增长8.5%。
新政中提出的探索收购库存商品房作为保障性住房的举措，得到了苏州、昆明等地的积极响应，采用国企收购方式，既促进了库存消化，也为保障性住房提供了新来源。近期，人民银行在济南召开的会议上，再次强调了对这类收购行动的支持，预示着更多相关资金及配套政策将加速落地。
专家认为，为进一步推动房地产市场稳定健康发展，除了加快“以旧换新”政策的试点与推广，还应考虑调整税费、优化二手房交易流程等措施，以进一步降低购房成本。随着各项政策措施在核心城市逐步落实，预计全国新房销售面积的同比降幅将逐步缩小，房地产市场有望在调控与支持并举的环境下逐步回温。
“517楼市新政”实施一个月来，市场已经显现出积极的反馈，地方政府的跟进政策与市场的初步回暖，为房地产市场的平稳健康发展奠定了基础。未来，随着更多细化措施的出台和实施，房地产市场有望继续获得支撑，实现更为稳健的增长。
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