随着我国“双碳”目标的提出，绿色发展已经成为国家战略和社会发展的重要方向。在此背景下，国家发展改革委携手住房城乡建设部联合印发了《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》，进一步明确了建筑行业在实现国家“双碳”目标中的重要作用和责任。房地产行业作为建筑行业的重要支柱，也迎来了转型升级的关键时期。为响应国家号召，由中国建筑节能协会和中国房地产业协会联合发布，青矩工程顾问有限公司参与编纂的《房地产企业碳中和评价导则》（以下简称“导则”）正式发表，将于2024年8月1日正式实施。
该导则的发布，标志着房地产行业在碳排放核算、碳减排计算、碳信息披露及碳中和评价等方面拥有了统一规范。它不仅为房地产企业实现碳中和目标提供了技术支撑，更对推动整个行业的低碳发展起到了不可估量的促进作用。
关于联合发布团体标准
《房地产企业碳中和评价导则》的公告
《房地产企业碳中和评价导则》由中国建筑节能协会和中国房地产业协会联合发布，标准编号分别为T/CABEE 072-2024和T/CREA 037-2024。本标准实施日期为2024年8月1日。现予公告。
中国建筑节能协会 中国房地产业协会
2024年6月5日
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导则标准介绍
01 背景及意义
自2020年我国提出“二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和”的“双碳目标”以来，我国“1+N”政策体系已经建立完成。碳达峰、碳中和是经济社会一场广泛而深刻的系统性变革，同时也开启了我国低碳发展的新时代。2024年3月15日，国家发展改革委、住房城乡建设部印发《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》；2024年5月23日，国务院印发《2024-2025年节能降碳行动方案》；上述文件表明我国建筑领域节能降碳工作进入了夯实基础、加大攻坚力度的新阶段。
房地产业发展关系人民群众切身利益，不仅显著改善居民居住条件，还在拉动经济增长、促进就业等方面发挥重要作用。房地产企业碳排放总量大、强度大，在国民经济运行中具有产业链链长的作用，在碳减排问题上应当承担更大责任。然而目前关于房地产企业层面的碳排放相关标准较为缺乏，房地产上市企业披露的碳排放信息相关碳排放数据存在于口径不一致、数据质量差、缺乏可比性等众多问题，急需建立一套统一规范的方法。《房地产企业碳中和评价导则》对房地产企业的碳排放核算、碳减排计算、碳信息披露、碳中和评价等方面进行统一规范，将对房地产行业的低碳发展发挥重要的推动作用。
02 编制思路
本导则在《建筑碳排放计算标准》GB51366-2019的建筑碳排放计算基础上，研究针对房地产企业层级的碳排放计算规则，并对房地产企业碳排放抵消、减排、披露、评价与认证方法进行了规定。导则编制为房地产企业碳排放核算及评价工作提供了技术支撑，对推动房地产企业、行业低碳发展具有促进作用。
03 内容简介
本导则适用于房地产开发及运营业务的营业收入占公司总收入比重大于或等于50%的企业，或者房地产开发及运营业务的收入和利润均在所有业务中最高，且均占到公司总收入和总利润的30%以上的企业。
本标准共分7章和5个附录，主要内容包括：1 总则，2 术语， 3 基本规定，4 碳排放核算方法，5 碳排放抵消机制与减排措施，6 碳排放信息披露，7 企业碳中和评价等。
本导则的制定和实施将有助于引导房地产企业实现碳中和目标，促进企业绿色发展，提高企业形象和社会责任感，为推动房地产企业可持续发展发挥更加重要的作用。
