“昨日刚买，就降息，本来很高兴，但是万科A为何不涨呢”今天早上，我看着万科的走势在思考，却被我一向看空地产的同事打断了思绪。
“降息是为刺激经济，不是救地产”我那买不起房的同事摇头晃脑，振振有词道：“实体经济，才是第一要务，一线不用救，二三线救不了，降息利好的是股市和实体。”
我听到这话皱起了眉头，昨天我爸卖掉床下藏的茅台抄底万科，我劝他换ETF不听，想了想逻辑，我自己也拿20%仓位抄底了 $地产ETF(SZ159707)$ ，没想到刚买就遇到降息了，本来正得意着，却未料今天地产反倒是下跌的，听到同事的话，一下子就不高兴了。
这个同事自己买不起房，天天鼓吹房地产要跌了，同一期进公司的同事都结婚买房了，他还是光棍一个，也没见攒下钱来，反倒是股市亏了不少，我摇了摇头反驳道：
1、降息之后，资金一定要有地方去，现在房子的租售比已经快2.5%了，在现有利率下，对很多资金已经有了吸引力。比如我，如果有购房资格的话，其实我还想着再买一套来着。
2、很多房子还没有建完，上位一定是要救的，不能让地产就这么垮了，那么一定会用廉价资金帮助这些高杠杆企业渡过难关。不管怎么说，短期内第二波是可以期待的，大不了之后再走。
其实现在地产确实是非常超跌，我问同事，不救房企，这么多楼，这么多地方怎么办，他答不出来，被我驳斥的哑口无言。
不过说实话，地产公司的杠杆率都太高了，只买一家我还是怕黑天鹅的，但是地产ETF还是可以的，至少短期内第二波是可以期待的。
$万科A(SZ000002)$ $上证指数(SH000001)$
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