（初次发布时4818个股票，再次更新是5087个股票，本次由于该股退市进行重选、更换时是5114个股票，继续选房地产开发类股票以保留本人对该板块的认识步序）继续用本人独创5表法更换自选股58/242个股票（本人熟悉票≠绩优白马票）用于本人波段或短线操作之用，一般情况下一家31年的上市公司完成全部5表数据需花14小时电脑操作时间，并且今后每年每季需更新。但为了从中了解这家上市31年房地产 -房地产开发 -商业地产（共10家）, 同时也为了对自己那点微小的资本负责，必须这样做。同时分享给雪球用户（目前只能以图片形式上传）。
58#股600663陆家嘴
表1：主要财务指标（按年）
这个表不需要过多解释由同花顺直接下载填入每年收盘价稍加整理即可，一般10分钟就能完成，其近3年平均净资产收益率为9.85%；远3年平均净资产收益率为21.64%；近3年平均净利润同比增长率-20.26%，远3年平均净利润同比增长率8.63%，近3年平均营业总收入同比增长率-9.54%，远3年平均营业总收入同比增长率16.8%，近6年平均销售毛利率为58.98%，远6年平均销售净利率为27.46%，近3年平均资产负债比率为69.8%，远3年平均资产负债比率为68.6%，（注意涂粉红数据）估计该房地产股不会退市吧（上海浦东改革排头兵）
表：资产负债表(按季）
这个表有点烦，但为了彻底了解上市公司资产质量必须这样做，过不了这步序，不能作为自选股，大概花费30分钟完成。监管为了规范上市公司公布数据，近4年来从50项增加到近80多项，图片只能看61-82项，欢迎有兴趣的粉丝邮件索取，从中可以知道上市公司：
1）股本数据，转配，增发，回购，公积金，净资产，等按季数据，通过简单运算可以知道大股东2013年至今每股净资产增值为19.7元到66.36元，增值率3.4倍（图中能见之前股东每股净资产2017/12/31至2024/3/31为28.26元到66.36元变化过程），充分体现2013/12/31公司净资产为104亿元，现在是227亿元，其中完成1次增发募资67.44亿元，10年资产增值一般尚可。
2.0）商誉资产8.7亿元，折合每股0.18元，
2.1）可变现金融资产占净资产为227亿元的10-19%（长期均值6%）
3）存货占净资产为227亿元的94-129%（长期均值87%）
4.0）固定资产占净资产为227亿元的8-10%（长期均值4%）
4.1）在建工程/固定资产占比0%，（长期均值27%）
5）应收账款/营业总收入占比18-55%（长期均值27%）
6）预付款项/营业总收入占比7-27%（长期均值17%）
7）存货/营业总收入占比560-2159%（长期均值850%）
8）预收（或合同负债）/营业总收入占比160-709%（长期均值216%）
9）营业总收入/固定资产之比2.9倍（长期均值10倍）
与退市中南一样，存货与合同负债科目数据相当夸张。
表2：利润表（按年）
这个表由同花顺F10直接下载稍加整理即可,也大概10分钟就能基本完成，就是员工人数除当年同花顺F10可查外，其余必须到巨潮资讯网下载年报并查阅每年2分钟，这表可灵活使用，点击任何分布行可知累计/平均数，例如：2013年以来营业收入988.6亿元，净利润256.2亿元，投资收益82.4亿元，上市以来没有发生年报亏损，近10年以来年平均营业成本/营业总收入占比54%（印象中只有IT行业才有那么低的占比，可能该股少数股东权益科目占比和上市公司基本一样，有可能让这些合营企业消化上市公司成本），重点看人均利润、人均产值（长期均值相当高，特别是2010、2011年，说明这2年员工数量肯定不正确）
表3：现金流量表（按年）
这个表由同花顺F10直接下载稍加整理即可,也大概10分钟就能基本完成，长期财务数据一目了然（公司生意如何一看就明白）用三句话加本钱：这家公司从市场上近10年融了118亿元，投了2330.9亿元（可以借债，可以钱生钱），做了10年生意收了1588亿元，吃过用过后进帐116亿元，10年前本钱是116亿元，现在一家一档227亿元。
此股重点看2013年以来净利润355.9亿元（表2、表1为256.3、289亿元又有3表不一致现象），（分配股利、利润或偿付利息支付的现金科目为362亿元，查同花顺2013以来分红金额138.4亿元，分红率39%，偿付利息用去223.6亿元（付近60%利润的利息），总之可以用于上市公司横向比较。其中"现金及现金等价物净增加额"科目很重要，点击得知2013年以来至今为8.8亿元 (俗话说吃过用过多下来的钱，包括未分配利润），总之房地产行业不容乐观。
表0：各期十大股东、十大流通股东、股东人数列表展示计算
如果以上财务四表判断是可进入自选股则表0必须做，否则就心中没底，同花顺只能查最近5期（1年多，现在基金运作股票至少2-3年），31年上市公司至少化14小时完成数据，主要是要下载近15年各期季报年报PDF，从中将股东列表转换EXCEL，这次下载了2010/12/31至2024/3/31各个季度报告，基本够看全上市后十大股东关系了，这项工作看上去没意义，但结合分析当年当季K线增发解禁，在二级市场套现等大股东行为，股东人数，计算各类股东参与成本，有积极意义。只能上传2季就占满屏幕，总之说明一下，能看到十大股东2010/12/31至今的持股变化和当季市值占比，由于该股含有B股，且在2010年报十大股东中占比八大，因此该图相对计算的市值只能参考人民币了，例如：
2010/12/31按收盘价16.8元公司市值为313.8亿元，控股大股东上海陆家嘴(集团)有限公司占比57.64%，持有市值180.9亿元，其余九大股东占比8.87%，股东人数142063，人均持股金额22.1万元。
2012/12/31按收盘价11.9元公司市值为222.3亿元，控股大股东上海陆家嘴(集团)有限公司占比57.64%，持有市值128.1亿元，其余九大股东占比9.24%，股东人数131062，人均持股金额17万元。
2015/12/31按收盘价50.14元公司市值为936.4亿元，控股大股东上海陆家嘴(集团)有限公司占比56.42%，持有市值528.3亿元，其余九大股东占比7.63%，股东人数116761，人均持股金额80.2万元。
2018/12/31按收盘价12.99元公司市值为436.7亿元，控股大股东上海陆家嘴(集团)有限公司占比56.42%，持有市值246.4亿元，其余九大股东占比9.42%，股东人数111653，人均持股金额39.1万元。
2021/6/30按收盘价13.32元公司市值为537.4亿元，控股大股东上海陆家嘴(集团)有限公司占比56.42%，持有市值303.2亿元，其余九大股东占比8.16%，股东人数116982，人均持股金额45.9万元。
2024/3/31按收盘价8.53元公司市值为410.4亿元，控股大股东上海陆家嘴(集团)有限公司占比64.51%，持有市值264.9亿元，其余九大股东占比5.75%，股东人数103421，人均持股金额39.7万元。
各位看官，该股2019年至今涨停6次，跌停2次，2023年换手率54%（相当低），今天收盘价9.55元，你会长期持有吗？我的回答不会，但是我会持有900932陆家B股，今天收盘价0.38美元，（相当于2.77元，今年6月11日刚收到每股0.016美元红利，相当于4.2%年化收益）请自行选择是否关注该股。
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