房地产产能有效出清

如果非要说现在一个权重板块里面，或者赛道股里面，这个产能实现出清，我觉得就是房地产。

房地产这块来讲，恒大、碧桂园这一类的原来这个五十强，或者说前十强的这些房地产企业，大部分都出现了违约。这些房地产企业实际上已经没有继续建房子的能力了，也许说我们短期来看，新房的整个库存还是比较大的，但是也许过个两年，你会发现新房的库存就非常稀缺了，如果新房涨价的话，或者说价格比较坚定的话，其实对二手房也会形成强有力的支撑，所以站在当前这个时点上来讲胜者为王。如果说建房子的这些企业倒掉了一大半，那么剩下的这些企业在剩下的市场空间里面，总体上还是可以不错的。

当然对于二手房来讲，因为本身的存量规模还是比较大的，所以二手房本身的刺激，还是要等到后续如果说一手房的整个产能下来比较稀缺之后，那二手房的价格可能才会迎来一个比较实质性的抢板，或者企稳。

那对于房地产，我觉得大家可能短期来讲，不要说过于太悲观。因为产能这些企业出清之后，实际上现有的产能在两年之后来看就会非常不足的。

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