#【有奖】楼市新政频出，房地产产业链投资机遇在哪？#
房产整体爆发
上个月官方宣布取消房贷利率下限，下调公积金贷款利率、降低首付比例、设立3000亿保障性住房再贷款。上述利好齐出力度自然会比较大，但个人觉得更为重要的利好，是上个月住房政策在线会议上的观点——在商品房库存较多城市，政府可以需定购酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。虽然市场即风传政府收储新房，且杭州市也有相应动作，但毕竟国家层面还未正式宣布过，故政上述这番表态应该能将市场的残余疑虑一扫而光。与引导房产消费的政策相比，政府收储属于直接扩大需求端的政策，利好显然会更具刚性，在房屋降库存方面的效果应更直接，更立竿见影。
市场对于楼市的偏悲观预期应已基本上扭转，对股市的预期也会有所改善。操作方面，建议投资者继续持股观望，但偏中短期投资的投资者也可随政策动向而暂时做些持仓调整，比如可更多地纳入房地产等传统经济类个股。这类个股即使出现些修复性上涨，由于其累计跌幅实在太大，稍有反弹涨幅就可能比较可观了。
房产之我见
看上去乌云压顶、草木皆兵、前景黯淡，但是我可以说，这种行业的股票机会无限。像不像现在的房地产--人，老龄化加剧，供求关系失衡，收入水平不足以支撑房价.....无数的利空，似乎房地产市场从此永无翻身之日，但是我个人是很看好房产的。
股市涨涨跌跌，起起伏伏，九个月跌去800点，三个月涨了400多点。按月份或年来看，一切都不用着急忙慌。倘若按天、时、分的时间纬度来做交易，那可真是瞬间变化，忽涨忽跌，似乎毫无规律可循。投资股票的大部分时间都是等待，等待企业创造利润，等待大风起来。也许几个月都是震荡不前，也许几天就来个“旱地拔葱”，一飞冲天。关键是那关键的几天很难把握，所以只有持股等待了。查理芒格说，我确实认为，培养一种能够拥有证券而不感到烦恼的气质，那需要很长时间，我认为烦躁的性格是长期表现的敌人。
沪指会不会再次下来，也许会，也许不会，谁说得准呢？但就像钟表一样，低估的一定会涨回去，回到它的价值，甚至会短暂高于它的价值。
高股息策略
近一两年，我一直看好高股息策略，企图利用分红的现金流维持运转和再投入。高股息的股票即便不是业绩波动的周期股，也会有因股价上涨变得股息率下降的趋势。所以，股息率不是一成不变的，高股息策略也不是持股不变。股息率能相对一直稳定几年的股票很少，我们大多时候还是需要面对波动。股息率也可以是评价股价高估或低估的参考指标。股息率下降了，超出合理范围，就可以调仓换股了。股市不是简单的低买高卖，更不能追涨杀跌。股市也不是价值投资者说的那样，买入就持有，一直持有。都有买入和卖出的良好时机。只不过价值投资者看的是企业内在价值的变化，短线操作者关注的是短期股价的波动。一个追逐内在价值，希望企业回归价值或者一直成长增大价值；一个把握趋势，关注波动，互摸口袋。@股吧话题 @东方财富创作小助手 @华旺科技
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