本轮政策效果有望打破近两年来“效果不佳”的旧路：一方面，这次政策更“对症下药”，

本轮政策效果有望打破近两年来“效果不佳”的旧路：一方面，这次政策更“对症下药”，从过去的刺激需求到需求与供给共同发力，而稳供给才是破局需求侧政策效果弱的关键；另一方面，目前地产市场更重要的“再平衡”力量，是市场自身供需和价格的调整、出清过程，鉴于目前地产去杠杆周期可能已经进入下半场，本轮政策“组合拳”的边际效果有望优于此前数轮。
或许化解行业深层次矛盾仍需要时间，需要房价预期稳定和供给侧疏通，也需要宏观大环境的正反馈，行业企稳还有一个过程，但至少目前我们看到了政策预期的再次拐点。
过去两年间，房地产市场承压带来的影响已是众所周知，然而，房地产行业的核心价值和其对经济脉络的深远影响，仍是不言而喻的。在过去的20多年时间里，从计划到市场，中国人均住宅建筑面积实现从6.7平米到30多平米的巨大飞跃，还一举奠定了房地产万亿级行业的支柱地位，使其成为拉动中国经济增长的强大动力。更为重要的是，地产是中国居民最主要的信用扩张载体，承担着居民50%以上的财富配置，关系着经济基本盘的稳定。
大势上，国内地产政策托底地产链，与政府融资提速一起，将改善投资端压力，提振下半年经济预期，而美国加征关税政治意义大于经济意义，实质影响微小。地产政策多线齐发提振预期，外资回流背后对中国资产更乐观，“国九条”落地逐步改善市场生态，各类投资者乐观情绪将继续积累。
我们需要意识到，房地产野蛮扩张的时代确实已经过去了，随着“炒房致富”时代的落幕，居民资产从房市逐步流向股市将成为大势所趋，财富管理大时代正在逐步开启。接受变革，拥抱变革，应当是值得每位投资者深入思考的事情。@股吧话题  
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