2024年上海共推出138个新盘，触发积分的项目占比仅约9%；
在浦东，2024年只有陆家嘴的滨江凯旋门、唐镇的安高和新杨思上园触发积分，能站上这张榜单的项目都是今天上海的顶流红盘。
新杨思上园有多火？消费者用真金白银证明了这点！
TA是浦东五月份“面积+总价+套数”三冠王项目！
为什么新杨思上园如此火爆，因为TA占据了天时-地利-人和
天时：购房政策放松，首付比降低，低利率
地利：紧邻前滩，浦东内中环不能抗拒的价格
人和：约1.7容积低密社区，约104㎡王炸户型
最新消息：
据了解，项目二期刚刚结束为期4天认购，强势触发积分，现场持续小筹认购中，预计6月26日摇号开盘！
建面约104-166㎡3-4房，三房主力总价仅约890万级！更重要的是，按照上海最新购房政策“首付二成”来计算，首付不到200万即可上车这个浦东内中环的超级红盘！
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01
在市场调整周期，“小打小闹”的单独地块已经很难吸引到市场的关注，成片区整体的开发模式逐渐成为行业新的发展趋势。
其中，前滩无疑是最为成功的典范。
经过整体拆除与重新规划，前滩焕发出崭新的活力，迅速跃升为上海核心地段的璀璨明珠。
如今，随着前滩开发逐渐步入尾声。
在浦东新杨思区域，不仅是内中环稀缺留白地，其2.72平方公里的规模，更是难能可贵，开始走向台前，这片地块蕴含着巨大的发展潜力，有望成为浦东下一个主角！
内中环，MCAZ
从区位来看，新杨思区域是内中环最接近前滩的存在，同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。
从上海2035规划来看，新杨思板块坐落于上海主城区范围内，周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕，区位优势非常优越，更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。
全维交通快速通勤沪上顶级商圈
不仅区位优势突出，新杨思交通优势也特别显著，板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。
三高架，包括杨高南路快速路、中环、南北高架，形成便捷的立体交通框架。
三隧道，以新杨思板块为核心，连接浦西地区，通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行。
三轨道，交通包括6号线、13号线以及规划中的26号线，进一步增强了区域交通的便利性。
全维度交通布局，使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域，为出行提供了极大的便利。
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02
大师联袂匠筑上海生活消费新高地从整体定位来看，新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”，完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。从功能定位来看，新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导，融合型文化服务为特色，打造产城功能高度融合的复合型城区，多元化体验的品质活力中心。
（效果示意图，仅供参考）
为了更加坚定地贯彻以人为本的国际化开发理念，浦发集团积极邀请三家国际知名设计事务所共同参与项目合作，分别是Foster+Partners、KPF、日本设计完成国际方案征集。
空前未有的划时代规划理念国际知名建筑事务所日本设计为新杨思区域提出了全上海独一无二的超前规划理念DOUBLEPODParkOrientedDevelopment+PedestrianOrientedDevelopment（以生态公园为导向的城市开发模式+以城市漫步为导向的城市开发模式）
POD中央绿心——“公园+∞”3.5公顷中央公园PLUS无限可能，搭配约7万方的上盖公园，城市活动发生地，市民休闲目的地。
POD商业中心——“超融核”商业倡导开放式街区，步行尺度的城市探索体验，打破街区界限，形成漫步式的街区，成为独具规模的一体化商业地标。从商业规模来看，整个浦东中环内尚未开发的商业，如此规模体量的非常稀缺，这也为新杨思区域成为上海生活消费新高地提供了有力支撑。
全维度多样化的城央复合业态
从控详规划来看，新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。
板块内规划了一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。
除此之外，新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚，精心打造充满活力与魅力的可漫步式步行街区商业。
通过构建地下公共道路系统，减少地面交通压力，优化区域交通结构，进一步凸显街区的商业价值，同时空中连廊的设计，将进一步丰富街区的立体空间感。
在商业运营方面，浦发集团正在与业内知名的商业运营方进行积极深入的沟通，旨在为浦东地区带来更加精致高端的消费体验。
总体来说，未来的新杨思区域，将构建集独特体验式商业空间、新一代健康办公空间以及中央绿谷低碳活力带于一体的生活性产业生态圈，引领独属于新杨思未来生活方式的创新变革。
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03
在这个容积率仅约1.7的新杨思首发住宅项目上，浦发集团力邀GOA大象设计、朗道国际设计、SLD梁天志设计集团等业内知名的设计天团。
景观方面，结合社区低密天赋，以“都会森意的摩登花园”为主题，打造了一轴三带多园的园林布局。
社区内有沉浸式的林荫归家礼序，以入口示范区和社区中心花园两大场景为核心，南北串联多个水景及园林景观节点，打造充满仪式感的礼序归家。
项目没有单独的开辟一块独立的水景，而是将它穿插在归家动线中。
从空中俯瞰，水景的波光粼粼和绿植的生机勃勃交相呼应，漫步其中，各种光影、线条元素的堆叠，让温暖、细腻的质感扑面而来。
除了地上的归家动线及沉浸式森系景观之外，新杨思·上园在地下车库也打造了五重归家礼序。
无连廊高得房率小高层产品方面，项目均是无连廊的小高层产品，加上飞机户型天然的高得房率优势，新杨思上园的得房率十分可观。
产品方面，项目二期将加推建面约104-166㎡3-4房，3房主力总价仅约890万级，首付不到200万即可上车!
建面约104㎡飞机户型三开间朝南整体约10.2米的面宽，让这个户型拥有非常出众的南向采光面。另外，南北通透+全卧室带飘窗，保证了户型的通风以及视野。
LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间进行了流畅动线打造，这种“泛客厅设计”既增加了家人之间的互动性，又提高了室内空间利用率，还充分考虑到了社交功能。
附样板间实景：
值得一提的是，项目在这神户型中，还配置了高定精装：
弗兰卡厨电四件套、铂浪高单盆大水槽、怡口净水、唯宝的智能马桶、台盆……
硬装更是不惜成本：霍尼韦尔新风系统、日立两联供空调、地暖……
走进样板房你会发现：新杨思·上园并非单纯的升级材质，在大量细节设计上都能看出项目对精致生活方式的深刻洞察。
入户门选用德鲁士金属装甲门，打开门即可看到交付标准的入户玄关。
玄关柜特意做了一部分悬空，既可以放更多鞋，也可以放置扫地机器人等物品。
客厅背景墙采用阿尔卑斯白奢岩板（小户型）/意式贵族血统ARMANICASA幕布（大户型），让人一眼心动，更美观，隔音效果也更好。
客厅采用的是去直角的弧型顶面、转角墙，让空间丰润有度、富有诗意。
在室内设计方面：
相比于一些同行过于浮夸的室内搭配，新杨思·上园则更加体现生活的精致，不仅好看而且好用，提前为业主想好了一切。在室内打造方面：不管是得房率、户型设计还是精装标准，在浦东真的是难找对手，即使是对标大几千万的豪宅，依旧很有竞争优势。总的来说，【新杨思·上园】104㎡A户型三房双卫配置，客餐厅+U型厨房+270景观阳台形成了LDKG一体化公区；独立的入户正玄关；主卧的舒适尺度，居室良好的通风采光性能等等，是这个户型在同面积段户型中具有绝对的优势，是900万级上车的不二之选。新杨思区域首发住宅新杨思·上园建面约104-166㎡3-4房
二期新品6.26盛大开盘
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