房地产大消息！住建部召开！

【市 场 综 述】

A股三大指数今日集体下跌。截至收盘，沪指跌0.24%报收2998.14点，深成指跌0.04%报收9064.84点，创业板指跌0.39%报收1755.88点。沪深两市超2600只个股下跌。板块题材上，建筑设计及服务、摩托车及其他、工程机械板块涨幅居前，林业、教育、汽车销售及服务板块涨幅靠后。

数据来源：Wind

【要 闻 点 评】

1.住建部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议

6月20日，住建部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议，明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。住建部表示，市县根据本地区房地产市场情况，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。住建部提出，要坚持规范实施，防范各类风险，做到收购主体规范、收购过程规范、配售配租规范，做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。（券商中国）

点评：

本次住建部会议继续落实中央“去库存”导向，多部门协同推进也有利于相关举措尽快落地，助力化解房地产风险。

2.商务部：欧委会索取中国电动汽车及电池企业信息远超反补贴调查所需

商务部新闻发言人20日表示，欧委会在对中国电动汽车反补贴调查中，要求中国企业详细提供电池成分和配方、电动汽车生产成本等大量信息，欧方搜集信息的种类、范围、数量前所未有，远超反补贴调查所需。“欧委会在调查过程中多次称不合作就将面临不利裁决结果，强制要求企业提供上述信息。”何亚东说，在中国企业尽最大可能配合调查、提供信息后，欧委会仍无端指责中国企业未充分合作，对企业裁决惩罚性高额税率。中国企业对此非常震惊和失望。何亚东表示，欧方有关做法缺乏事实和法律基础，罔顾世贸组织规则，破坏公平竞争，破坏全球绿色转型和开放合作，对此中方坚决反对，将采取一切必要措施，坚定捍卫中国企业的合法权益。（券商中国）

点评：

欧委会将经贸问题政治化、武器化，将影响中欧双边经贸合作氛围，不利于欧盟消费者自身的利益。

【市 场 观 点】

A股三大指数今日集体下跌。板块题材上，建筑设计及服务、摩托车及其他、工程机械板块涨幅居前，林业、教育、汽车销售及服务板块涨幅靠后。消息面上，6月20日，住建部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议，明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。住建部表示，市县根据本地区房地产市场情况，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。商务部新闻发言人20日表示，欧委会在对中国电动汽车反补贴调查中，要求中国企业详细提供电池成分和配方、电动汽车生产成本等大量信息，欧方搜集信息的种类、范围、数量前所未有，远超反补贴调查所需。中方将坚定捍卫中国企业的合法权益。

配置建议关注绩优龙头，并随着信号确认逐步从红利低波转向绩优成长。当前以沪深300为代表的绩优成长板块性价比相对较高，其持续创造自由现金流、提升股东回报的能力也会带来长期投资价值，重点关注银行、机械、家电、电子、新能源等制造业龙头，医药以及港股的互联网和消费龙头。此外，建议继续关注红利类资产，重点聚焦现金回报的稳定性，适当回避盈利周期性波动显著、投机性资金密集的行业，继续关注水电、核电，保费稳定增长的财险。

【投 资 风 向】

三大信号仍待验证，关注三季度增量信息

1）价格信号依然偏弱，地产新政和控产保价的政策起效仍待数据验证；2）外部信号仍趋复杂，强势美元与地缘风险的影响仍需时间消化；3）政策信号有待明确，改革预期升温，重点关注财税、国企、金融三大领域以及新质生产力主线。

建议聚焦绩优龙头，并逐步转向绩优成长

配置建议关注绩优龙头，并随着信号确认逐步从红利低波转向绩优成长。当前以沪深300为代表的绩优成长板块性价比相对较高，其持续创造自由现金流、提升股东回报的能力也会带来长期投资价值，重点关注银行、机械、家电、电子、新能源等制造业龙头，医药以及港股的互联网和消费龙头。此外，建议继续关注红利类资产，重点聚焦现金回报的稳定性，适当回避盈利周期性波动显著、投机性资金密集的行业，继续关注水电、核电，保费稳定增长的财险。