距离央行在山东济南召开保障性住房再贷款工作推进会仅过去了8天，又一国家部委召开了

距离央行在山东济南召开保障性住房再贷款工作推进会仅过去了8天，又一国家部委召开了以推进房地产“消化存量”为目标的会议。

6月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议，推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，有利于推动已建成存量商品房去库存、助力房地产市场健康发展，盘活存量资源加大保障性住房供给，配合保交房攻坚战和“白名单”机制，防范化解房地产风险。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《华夏时报》记者表示，在收购保障房这项工作中，央行和住建部各自有自己的职责范围，央行会议主要是部署再贷款，把3000亿元按照规定的用途用下去，而住建部门的会议主要目的是筹集保障房，范围扩展到县区，以达到去库存、防风险、消化存量的目的。

两部委接连部署

6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，强调支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产新发展模式的重要举措。

而此次，住建部会议也指出，收购已建成存量商品房用作保障性住房是党中央、国务院作出的重要决策部署，各地要进一步增强责任感使命感，解放思想、拓宽思路，稳妥把握、扎实推进。

合硕机构首席分析师郭毅向《华夏时报》记者表示，两部委之所以在这样短的时间内先后召开相关推进会议，主要因为这项工作无论是推进的速度，还是落实的效果上，都没有那么明显，因此住建部要在当前的阶段督促各地去推进。

李宇嘉指出，此次会议将收储商品房用作保障房的范围扩展至市县，是因为三、四线、县级库存消化周期更长。根据中指院的统计，50个重点城市中三、四线代表城市出清周期29.6个月，去化周期最长。但同时，近年来我国大力推进县域为载体的城镇化，推进产业转移，推进城乡公共服务均等化，在乡镇、教师、医生、公安、环卫等提供基础公共服务的人员大量增加，三、四线及县城灵活就业人员也在增加。为了降低城镇化的成本，迫切需要在县城也增加保障性住房。另外，三、四线和县域近年来房价下跌明显，收购相比新建无论在效率、成本还是配套上都是最划算的。