海外数据
5月CPI同比增3.3%，低于预期的3.4%和前值的3.4%；核心CPI同比3.4%，低于预期的3.5%和前值的3.6%。CPI环比0%，低于预期的0.1%和前值的0.3%；核心CPI环比升0.16%，低于预期的0.3%和前值的0.3%，为2021年8月以来最低水平。
从CPI结构来看，通胀缓解主要由于核心通胀的缓解。5月核心商品通胀为-1.7%，较4月跌幅继续扩大，连续5个月位于负区间，其中二手车价格下行是最主要的推动力。但我们也看到，美国租金通胀压力仍大，后续或仍是较大干扰项。
专题分享：房地产行业
统计局公布1-5月全国商品房销售额与面积分别同比下滑27.9%和20.3%，5月份当月分别同比下滑26.4%和20.7%，房地产行业仍然面临较大压力。
随着各地推出多项政策，如取消限购、降低首付比例、降低贷款利率等鼓励消费者购房。近期一些高频数据也出现边际改善。从20城二手房成交面积可以看到，四周滚动同比较去年同期增长10.5%，达到149万平，这一成交量不仅高于去年同期也高于22年同期水平。二手房销售的改善也一定程度上传到到新房销售，40城商品房住宅成交面积的降幅也有所收窄，其中一线城市同比转正。
价格方面，截至5月70城新房与二手房的销售价格仍在下行，分别同比下降4.3%和7.5%。后续可以关注二手房成交量改善的持续性以及房价是否能形成支撑。进一步扭转潜在购房者对房价的预期。
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