今年以来房地产利好政策不断，但是房地产的板块的股票却像坐过山车一样，目前基本又跌回到前期的低点附近了,未来的房价是否还会继续下跌呢？以及房地产板块的股票能不能抄底？
我看悲观的声音还是占大多数。最主要的理由我看大概有两个:第1个是出生率下降人口断崖式的下降,年轻人现在结婚、生小孩的都少了,这会导致需求跟不上;第2个是经济不好，大家手里没钱，所以想买也买不起;第3个从去年看二手房挂牌量激增,就是卖房子的人变多了~总结起来就是供给增加需求减少，所以房价可能还会跌。
价格是由供求决定的。如果需求减少而供应增加，价格必然会下跌，这是一定的。但是我查看了一线城市的数据后发现,数据并不能支持上述的论点。以北京为例:二手房库存量确实不低,但是也从最高的17万多套降到了目前不到14万套,说明供给量是在下降的，而不是在增加;而需求方面,新房的销售同比是下降的，但二手房同比是大幅增加的。根据贝壳的实时数据，6月份可能成交量还要创新高。上海的数据比北京还要好看些，目前深圳还差些。
所以从数据上来看，一线城市的供应是在慢慢减少，而需求是在慢慢增加的。一线城市的供需关系在慢慢向好，政策也在不断向好。因此,我认为上述看空房价的理由，在目前的数据面前是站不住脚的。起码一线城市未来的房价不应该再看空了!
最后我有个疑问,看哪位大神帮我解解惑~都说房价长期看人口,出生人口下降必然导致房价下跌。真的是这样吗？放眼全球，世界各国的人口出生都是下降的呀,很多发达国家已经下降了好多年了,代表性的美国、日本。但是看看他们的房价，虽然中间都有波折,但到现在都是历史新高了。这就让我产生了疑问，房价和人口有必然联系吗？我认为房价长期和通货膨胀率才是有必然联系的,和人口出生率可能关系不大~#北京首套房首付比例降至20%# $房地产开发(BK0451)$
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