深圳国际(00152)：物流发展公司拟以11.17亿元转让杭州项目公司及贵州项目公司的全部股权予杭州SPV及贵州SPV

深圳国际(00152)发布公告，于2024年6月27日，物流发展公司与杭州SPV及贵州SPV分别签订了转让协议I及转让协议II。据此，物流发展公司预计将以约人民币11.17亿元的总代价分别转让杭州项目公司杭州深国际综合物流港发展有限公司及贵州项目公司贵州深国际综合物流港发展有限公司全部股权予杭州SPV及贵州SPV。

华夏深国际REIT已于2024年6月21日完成发售，计划近期于深交所上市。华夏深国际REIT的最终募集基金份额6亿份，发售价格为人民币2.490元/份，底层资产为由杭州项目公司及贵州项目公司分别持有的杭州项目及贵州项目。由于集团按华夏深国际REIT发售价认购基金份额总数的30%，于建议分拆完成后，集团于该等项目公司持有的股权将由100%减少至30%，该等项目公司将不再为公司的附属公司。

公告称，该等项目公司股权转让是集团实施基础设施REITs发行计划的重要环节。通过基础设施REITs的发行，集团可有效盘活优质存量物流园资产，实现资金回笼，提高资产周转效率，增强集团的滚动投资能力，有助于集团进一步拓展融资渠道、完善“投建融管”小闭环商业模式。此外，集团作为基金份额持有人仍可继续受益于该等项目的业绩，同时可为基础设施REITs资产提供营运管理服务从而获得可持续的收入。