地产行业作为国民经济的命脉，其一举一动不仅对实体经济复苏起到重要，更是影响着资本市场、以及我们基金投资者们的投资决定。就在昨日，北京市住建委等四部门联合发布了稳楼市新政，对于首套住房，最低首付比例由30%降至20%，5年期以上的房贷利率下限降至3.5%，并且还调整住房公积金贷款首付比例、支持多子女家庭改善性住房需求、执行住房“以旧换新”等政策举措。
小U认为啊，一线城市已经陆续官宣了的地产新政，对于地产行业的刚需和改善性需求有一定的提振作用，同时也为后续政策放松保留了空间。更重要的是，自5月17日央行提出了已建成商品房“收储”政策以来，这一历史首次的地产兜底政策为行业及市场注入了一剂强心剂，有助于存量商品房去库，进而改善预期，加快平衡房地产行业供需，并改善地产链相关板块的产业格局。
在一系列地产新政落地至验证期，小U认为，大家投资的预期改善或许可以更加乐观一些，后续地产行业逐步企稳，带动的或将是围绕稳增长主线衍生开来的布局方向。力求在经济恢复增长的过程中，基金配置以“稳”为核心、以绝对收益为目标的当属基金经理金振振在管的$中邮新思路灵活配置混合(OTCFUND|001224)$了。基金经理金振振将自上而下，紧密跟踪宏观环境及其他内生因素的变化，去选择中邮新思路超配的行业。在地产政策落地、及政策效果的验证期，倘若复苏超预期，基金经理金振振或更多聚焦于国内顺周期以及地产链的投资机会；若仍处于弱复苏阶段，指数震荡、板块轮动下，红利风格、科技成长主题、出口链等有望呈现结构性行情。
#地产“收储”去库存模式开启？影响几何？#
风险提示：
基金有风险，投资需谨慎。上述行业仅作示例，不代表基金经理的投资推介，也不代表本基金实际持仓。本材料仅为宣传用品，不作为任何法律文件，也不构成任何法律承诺。有关材料观点仅代表特定阶段的个人观点，观点具有时效性，在任何情况下本材料中的信息或所表述的意见不构成对任何人的投资建议或承诺。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。投资者在投资前请认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和投资人的风险承受能力相适应，根据自身风险承受能力购买基金。基金管理人承诺以诚实守信、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证旗下基金一定盈利，也不保证最低收益。中邮新思路为混合型基金，其预期风险、预期收益高于货币市场基金和债券型基金，低于股票型基金，具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。基金投资人在投资前请确认已知晓并理解该产品特性与相关风险，充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。
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