包括以下20家房企的从2021年1月至今的全口径/权益销售额及排名(按照“同比2023”降序排列)数据如下:
$万科A(SZ000002)$,$保利发展(SH600048)$,$碧桂园(HK|02007)$,融创中国,中国海外发展,招商蛇口,新城控股,绿地控股,中国恒大,金地集团,中国金茂,金科集团,世茂集团,龙湖集团,华润置地,滨江集团,建发房产,华发股份,越秀地产,绿城中国。
1~6月累计值:
累计业绩来看,1-6月百强房企实现销售操盘金额18518.3亿元,同比降低39.5%(1~5月为-44.3%),降幅收窄4.7个百分点,仍在低位。
6月单月:
2024年6月,TOP100房企实现销售操盘金额4389.3亿元,单月业绩同比降低16.7%(5月为-33.6%),环比大幅增加36.3%,同比降幅大幅收窄。
【简评】:
1)从累计值来看,几乎所有房企仍在负增的水下,TOP100房企同比降幅仍处于-39.5%的低位;但从6月单月数值来看,环比大幅提高,同比降幅明显收窄。
当然6月数据的好看也分两个方面:
一是在5月底时的文章中就提前预判了的,也是主要原因:由于房企年中冲刺的季节性因素环比提升,且由于去年6月的低基数而同比降幅收窄;
二是5.17新政后从中央到地方的一系列地产利好政策,对于地产销售还是有一些促进作用,但还比较弱,有待继续观察;
2)6月房企之间重新开始分化:
特别是国企开始发力:
其中中海单月销售466亿,为近一年来的新高,超越保利夺得单月销售榜首;
保利单月销售420亿,同比转正,其实也相当不错;
除此之外,华润置地、绿城中国、滨江集团、中国金茂等6月也都获得了同比正增;
而民企大多仍在水下,其中万科单月销售253.5亿,环比其实是增加的,但同比是明显下滑。
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