克而瑞研究的地产数据引起明显关注，毕竟，这是六月份出来第一份数据。
虽然还可以等等其它的报告，但大致可以管中窥豹。
简评如下：
1. 强心针效果有限，比较弱。
【从累计值来看，几乎所有房企仍在负增的水下，TOP100房企同比降幅仍处于-39.5%的低位；但从6月单月数值来看，环比大幅提高，同比降幅明显收窄。
当然6月数据的好看也分两个方面：
一是在5月底时的文章中就提前预判了的，也是主要原因：由于房企年中冲刺的季节性因素环比提升，且由于去年6月的低基数而同比降幅收窄；
二是5.17新政后从中央到地方的一系列地产利好政策，对于地产销售还是有一些促进作用，但还比较弱，有待继续观察；】
其实，这都是意料之中。市场的看法很强烈也很明显，那就是要大幅降价才有意愿，光靠首付、房贷利率、公积金等方面的小变动作用不大。工资没有大涨，股市还巨亏，哪来的钱买房？2. 万科销售差强人意，竞争力明显削弱。
【万科6月单月销售额为253.5亿元，同比2023年同期下降29.45%，同比2022年同期下降40.03%，同比2021年同期下降62.48%；和5月(-27.74%)相比，同比下滑幅度稍有扩大；在累计销售榜上，万科本月仍排在第三，但和第二名的中海差距已经被大幅拉大，且和身后华润置地的差距也仅剩不到20亿；单月来看，本月国企开始发力，中海466亿创近一年新高，保利420.1亿，华润置地320亿；而万科的253.5亿虽然环比有所上升，但同比降幅反而有所扩大。单月排名也从上月时的第二滑落到第四位。】
下滑幅度“稍有扩大”，但“差距已经被大幅拉大”，竞争力削弱，说明可能受到债务危机处置的影响。
3. 国企好于民企，后续优势估计不是很大
【6月房企之间重新开始分化：特别是国企开始发力：
其中中海单月销售466亿，为近一年来的新高，超越保利夺得单月销售榜首；
保利单月销售420亿，同比转正，其实也相当不错；
除此之外，华润置地、绿城中国、滨江集团、中国金茂等6月也都获得了同比正增；
而民企大多仍在水下，其中万科单月销售253.5亿，环比其实是增加的，但同比是明显下滑。】
可能和下场收房有关，但这应该缺乏持续性，有多少资金能吃得了这么多房？
以上评论，仅供参考。
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