百强房企业绩改善，一线城市贡献率持续提升，指向何种信号？

百强房企的销售业绩在6月份实现了显著的环比增长，数据表明，销售额增长超过三成，其中近60%的企业业绩环比上升，约30%的企业同比也有所增长。中海地产以466亿元的销售额领先，创下近一年的最高记录。上半年累计销售业绩较去年同期有所下降，但降幅连续四个月有所收窄。

在地区表现方面，上海的销售贡献率位居首位，一线城市的业绩贡献率持续增长。市场活跃度的提升预计将推动接下来季度的业绩改善。

具体到6月的数据，由克而瑞研究中心提供的信息显示，百强房企的销售操盘金额达到4389.3亿元，环比增长36.3%，尽管同比有所下降。中指研究院的数据则显示，截至6月，百强房企的累计销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，降幅比上月缩小了3.8个百分点。

在企业规模方面，超过五百亿的企业数量减少，其中千亿级企业从去年同期的7家减少到6家，销售额均值为1330.8亿元。其他营收阵营的企业数量也有所减少。

从政策角度，5月17日实施的一揽子房地产政策提振了市场信心，预计将有助于市场的短期活跃度和全国市场的整体支撑。同时，地方政府在加快去库存方面也可能出台更多支持政策，帮助房企加速资金回流，从而稳定行业风险。

展望7月，市场的企稳态势预计将继续，由于去年7月是全年的业绩低点，今年7月的同比降幅有望显著收窄。整体来看，尽管市场仍在筑底阶段，但随着供需两端的优化，房地产市场的恢复可能会加速。

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