西安经发物业股份有限公司（经发物业，股份代号1354）7月3日于港交所上市，上市首日跌11%，公开发售获近118.87倍认购。
经发物业为一家扎根于陕西省且业务布局中国西北部的综合城市服务及物业管理服务提供商。经过20多年发展，经发物业在陕西省的城市服务及物业管理行业建立了重要的市场地位并成为知名品牌。根据中指院的资料，按截至2022年12月31日的陕西省在管建筑面积计，经发物业在2022年度物业服务百强企业中排名第一，占市场份额约1.7%。
截至2022年12月31日的陕西省在管建筑面积计，在2022年于陕西省运营的物业管理服务提供商中排名第二。凭借在陕西省的市场地位，还将足迹扩展到中国西北地区。截至最后实际可行日期，经发物业的业务覆盖西安、铜川、韩城及石河子。
截至2023年12月31日，经发物业已大约向中国149个项目提供公共物业管理服务、基础住宅物业管理服务及基础商业物业管理服务，总签约建筑面积为15.0百万平方米及在管总建筑面积为14.6百万平方米。
城市服务；主要向政府机构和公共机关提供城市服务，以改善当地环境和当地居民的生活体验。城市服务主要包括公共物业管理服务，为政府大楼、教育机构及医院等公共物业提供清洁、秩序维护以及公共区域设施维修及保养服务；城市环卫服务及城市增值服务，包括政务辅助服务、餐饮服务及公共停车收费服务。
住宅物业管理服务；为物业开发商、业主及住户提供广泛的住宅物业管理服务，包括基础物业管理服务，包括清洁服务、秩序维护服务、公共区域设施维修及保养服务和交付前服务；及增值服务，包括私人停车收费服务、售楼处管理服务、餐饮服务以及其他服务。
商业物业管理服务 ；为商业物业（包括写字楼及产业园）的物业开发商、业主及租户提供广泛的商业物业管理服务，包括基础物业管理服务，包括清洁服务、秩序维护服务、公共区域设施维修及保养服务和交付前服务；及增值服务，包括私人停车收费服务、售楼处管理服务、餐饮服务以及其他服务。
财务方面，整体毛利率受到城市服务、住宅物业管理服务及商业物业管理服务三条业务线的共同影响。任何一条业务线毛利率的变化，均可能对经发物业的整体毛利率产生相应的影响。整体毛利率于2021年及2022年分别维持稳定于14.5%及14.3%。
整体毛利率由2022年的14.3%减少至2023年的13.7%，主要是由于住宅物业管理服务毛利率由2022年的16.8%下降至2023年的14.7%，及商业物业管理服务毛利率由2022年的25.3%下降至2023年的21.8%。
股东架构方面，陕西金融资产管理股份有限公司由西安经开金融控股有限公司（一家由经发控股及经发集团各自拥有50%股权的公司）拥有约15.9%股权，为其单一最大股东，并由15名独立第三方拥有约84.1%股权。建信金融资产投资有限公司为独立第三方。
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