不得不说，这将是今年南京精英中产入手河西南的绝佳机会！户型起步约112㎡、鱼嘴封面地标之上、比肩千万顶豪的居住体验......
就在今天（7月6日），河西鱼嘴重磅新盘——观潮望云揭开神秘面纱！项目实景示范区正式对外开放，大批买房人前往现场参观。
作为华润南京首座云系4.0迭新之作，观潮望云户型建面约112-141㎡，填补河西高品质小面积产品空白，备受南京中产的期待！
我也到项目进行了实探，无论是建筑立面、入户大堂，还是园林景观打造，不输千万顶豪。感兴趣的可以点击下方小程序，一对一咨询，预约现场参观。
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起步112㎡！河西鱼嘴纯新盘惊艳公开！预计7月底首开观潮望云位于河西鱼嘴CBD中心，高庙路与保双街交汇处，前身是河西G97综合体项目的F地块，附近有已交付的鱼嘴金茂悦、鱼嘴润府等小区。
该项目位于河西鱼嘴最瞩目的封面地标之上。根据规划，河西G97综合体A地块需建设一栋高约500米的标志性塔楼，建成后这也将是河西第一高楼，而观潮望云与该地标群仅一街之隔。
前两天，A塔楼正式亮灯，这也宣告着河西第一高楼建设按下快进键，河西鱼嘴国际金融中心的未来澎湃可见，全城目光再次聚焦到河西南，聚焦到鱼嘴！
这也让观潮望云备受瞩目。如今项目实景正式对外公开，有哪些亮点？一起来看！
1、4栋32F住宅，共425户！外立面独树一帜
项目总建面约8.5万方，其中住宅约5.2万方，规划4栋32层住宅，总户数425户；商业组团约0.94万方，由1栋6层商业以及商业裙房组成，总套数41套，地库及配套用房约2.32万方。
项目外立面采用非对称组团化的设计，与众不同。楼栋单体采用不对称设计，组团上是整体的平衡。横平竖直的线条交织，挺拔俊朗，辨识度很高！南北双立面，质感统一，融入鱼嘴天际线，同时塔冠设计还从鱼嘴湿地公园网红灯塔中吸取了灵感。
建筑主墙面采用银灰色氟碳铝板，浅蓝灰玻璃，辅以香槟色铝板、香槟翠石材点缀，整体色彩细腻典雅，沉稳大气！据了解，这也是河西首家幕墙料做的门窗，南向窗墙比高达0.68！
2、户型建面约112、115、141㎡，起步门槛更友好！
观潮望云主力户型建面约112、115、141㎡，这是河西南为数不多的小户型新房，也是华润南京首座云系4.0迭新之作。
这两年，河西南的户型面积越做越大，小户型近乎绝迹。不过，随着观潮望云的亮相，买房人的机会又来了，这可以说是今年南京中产入驻河西南的绝佳选择！
3、景观浓度高，移步异景，实景体验不输千万级顶豪
观潮望云强调将立体景观平面化，从而解决第五立面（高处视角）的观感问题。项目采用【围合式布局】+部分【消防登高面外置】，打造出小地块罕见的约6000方中央景观和最大80m的超大楼间距，带来更为开阔的呼吸感。对比河西部分次新二手房45-60m左右的楼间距，观潮望云避免了相邻楼宇间“怼脸”的感受，居住舒适度会更高！
小区采用围合式布局带来超大中央景观，融合“度假、艺术、生活”三大理念，致力于打造一部分人的精神湾区。
小区体量虽然不大，但是景观浓度非常高！打造了莫奈叠瀑、莫奈叠瀑、清风草坪、时光趣岛、入户花园等五大主题节点，移步异景，每栋楼都有专属的归家花园。
目前环岛式落客、归家大堂、江屿潮亭、莫奈叠瀑等在实景示范区中均已呈现，千万级超配奢材，打造满满的奢华酒店风，尽显高端质感。
小区大门的建筑结构借鉴了三亚艾迪逊酒店设计，整个归家大门宽约22米，高约8米，材质主要由铝板、石材和玻璃幕墙打造，大门的前场打造了环岛落客式的酒店归家大堂，让业主每次归家都像是一场度假旅行！
项目在用材上不惜重金，选择千万级的超配奢材，包括GUCCI金、透光雪山银狐、贝金米黄等奢石，水纹波奢玻，以及游艇皮等奢皮，为业主提供顶级的居住体验。
据了解，归家大堂同时也作为小区的泛会所使用，一层植入了泛会所的会客功能，二层做了健身房的功能，现场感受会更加震撼！
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据了解，观潮望云项目预计今年7月底首开，放风价约5万/㎡。目前实体样板间也已经对外公开！
4、实用性强！强大收纳系统、全屋智能化，堪称板块天花板！
建面约112㎡户型，三房两厅两卫设计：
这个户型打造约6.2米全景餐客厅，空间多变，室内收纳空间巨多，实用性非常强，堪称河西收纳天花板，全屋飘窗赠送，空间与功能双延展。
建面约115㎡户型，三房两厅两卫设计：
这个户型设计非常巧思，精妙的S墙设计，预留冰箱/储物位，全景落地阳台，南向次卧与客厅阳台相连，也是非常经典的三房设计。主卧套房超大空间，给足主人仪式感和私密性。
建面约141㎡户型，四房两厅两卫设计：
这个户型也是市面上全能户型代表，大面宽、LDK一体化设计、南向双阳台并且巧妙运用S墙，最大限度实现高效收纳，不论是二胎家庭还是三代同堂居住，空间都能满足。
在精装配置方面，年轻人偏爱的美妆冰箱，智能化系统等涵盖，包括智能屏、智能语音、智能灯光、智能窗帘，可以实现无感场景联动，还配置了【智能空气站】，可以实现对室内温湿度、PM2.5 的监测，可以实现智能温控和智能新风，比如检测到空气质量下降就自动开启新风。
整体来看，这三个户型的实用性都很强，而且在全屋收纳和智能化方面，做得非常出色，堪称板块天花板级别！
写在最后：
河西南作为南京的“宇宙中心”，享受城市顶级配套资源，目前楼市格局也已经分化。青奥滨江板块以天琴华樟、伟星长江之歌等顶豪为代表，起步户型约200㎡、总价约1500万，高端改善天花板。
鱼腹板块作为传统居住区，以“星八客”为代表，目前已经进入存量房市场，开发时间较早，无论是品质还是户型，都稍显落后。
而鱼嘴作为另一高端聚集区，规划能级高，总价门槛相对更加友好，在售的有建发缦云等总价千万级以下项目。随着观潮望云的加入，板块起步户型112㎡，门槛更低，将满足更多人上车河西南的心愿！
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