$晓达股份(SZ873387)$ 【江浙沪实业家与东北“土豪团”抢滩上海豪宅】财联社7月8日电,上海豪宅市场走出单边行情。经相关机构统计,2024年上半年上海豪宅销售金额达1000亿元。“购买豪宅的人群中,江浙一带新落户的新上海人较多,他们比较有钱,比如中海顺昌玖里9000万元起的别墅60%都被新上海人买走了。”一名在上海做了十几年豪宅买卖的房地产资深人士宋磊表示,我手上验资1亿元以上的客户就有3个,都不是上海本地人。分析近年来购买豪宅的客户群体,宋磊表示,有上亿元资金的多为落户上海的在江浙做实业的老板,这类客户基本上不贷款,一旦有看好的楼盘便果断出手,“有一名客户手上握有上亿元资金,在全上海核心位置看房,看了3年最终在中海顺昌玖里落定”。除江浙沪实体老板之外,大量新落户上海的年轻群体也成为了豪宅购买主力。一名链家地产中介机构人士表示,这些新上海人很大一部分为江浙沪企业人士及他们的孩子,还有部分东北、西北的高净值客户,有些由于父母本身没有购房名额,小孩在上海高校毕业或从国外留学回来落户上海有购房名额,父母会出资购买房子。
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