2022年前的土地成本高，上半年销售1200亿，若亏损率5%，就计提60亿。这是过去式了。万科经营能力就算中等，这也是行业的普遍情况了，不然地产的股价至于这么跌吗？
关键是未来，第一现金流肯定没问题，800市值，银行贷600亿，银行比我们还蠢吗？所以肯定能活下来。
第二：2022年后的毛利18%。未来还是能赚钱的。
第三：之前迈的大步子以后不会有了，就不会有额外的亏损了。
最关键的还是供求关系，10亿的需求，5亿的新建。万科不瞎搞别的，只要以后房价稳，卖房还能有净利润，万科就有很大希望。
就像你有挣钱能力，现在是负债，但是能不断挣钱，还有节流，债务是能被化解的。银行给你贷款买房子不就是这道理吗？
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