时间进入到2024年下半程,上市物企也陆续进入到半年度业绩的披露期。
7月9日晚,因经营业绩出现比较大的变动,A股两家上市物管公司珠江股份、南都物业先后发布半年度业绩预亏的公告。
无巧不成书,两家公司预亏的主要原因都是投资的股票大跌了。
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01#
珠江股份两只重仓股大跌
经初步测算,珠江股份预计2024年半年度:
归属于上市公司股东净利润为-850万元至-500万元;
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为1800万元至2500万元。
而2023年半年度两项数据分别为:
归属于上市公司股东的净利润为-6929.95万元;
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-8662.33万元。
对于半年度业绩预计亏损的主要原因,公司给出的解释是受A股市场走势影响,公司持有的股票二级市场股价下跌,其公允价值下降造成公司本期利润亏损。
根据珠江股份7月5日发布的《2023年度向特定对象发行A股股票募集说明书》披露,截至2024年3月末,公司持有交易性金融资产的具体情况如下:
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也就是说,截至2024年3月31日,珠江股份交易性金融资产账面金额为5746.89万元。
由于华泰紫金天天发货币基金为低风险理财产品,不属于财务性投资;其余股票投资为高风险投资,因此被认定为财务性投资,金额合计为5582.97万元。
以投资金额最大的益佰制药(600594.SH)为例,2024年4月1日至6月28日,区间跌幅为35.95%;
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投资金额次之的尔康制药(300267.SZ),第二季度区间跌幅也达22.96%。
两只股票一个季度亏掉约1775万元。
另外ST瑞德(600666.sh)一度面临股价低于1元/股而将面值退市的危险境地。
由于股票的公允价值变动为非经常性损益,因此珠江股份在扣除非经常性损益后的净利润为正。
换言之,如果珠江股份不炒股,安守本分、扎实经营,从地产向物管的转型已经可以初见成效了。
02#
南都物业单只股票浮亏4705.65万
据南都物业公告披露,2024年半年度业绩预告相关的主要财务数据为:
归属于母公司所有者的净利润1500万元到2250万元,与上年同期的9240.93万元相比,将减少7440.93万元到6990.93万元,同比减少83.77%到75.65%。
归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润4500万元到6250万元,与上年同期的7473.48万元相比,将减少2973.48万元到1223.48万元,同比减少39.79%到16.37%。
对于巨幅变动,南都物业给出的解释是,公司对安邦护卫(603373.SH)的股权投资采用公允价值计量。截至报告期末,其股价波动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值有所下降,对公司当期净利润影响为-4,705.65万元,导致公司2024年半年度归属于母公司所有者的净利润有所下降。
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此前公告显示,南都物业持有安邦护卫403.2258万股股份,占其首次公开发行前总股本的5%,占其首次公开发行后总股本的3.75%,该部分股份自安邦护卫在上交所上市之日起12个月内不得转让。
安邦护卫的股票于2023年12月20日在上交所主板上市,南都物业所持股份至2024年12月21日才得解除禁售限制。
结 语
任何人,都只能赚到自己认知范围内的钱。
物业管理本就是微利行业,部分上市物企原想通过投资理财增厚公司利润。谁料天有不测风云,即使把鸡蛋放在了不同的篮子里,也禁不住所有的篮子被打翻的暴击。
这一波来自二级市场亏损对公司利润水平的拖累,或许会让这些上市物企清醒,赚钱不易,安守本分。
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