破产重整史诗级案例

破产重整合议庭配置副院长，说明海南对破产重整案的重视程度。

合并重整的17家公司除三亚中弘弘熹公司之外，其他公司在经营管理、资产管理、资金财务管理、业务管理、人事管理等方面不独立，均由“三亚区域公司”控制。而“三亚区域公司”居然是一家未经工商注册登记的虚拟公司。

而“三亚区域公司”的17家公司的资金，均由王永红一人决策。

据法院判决书显示，17家公司间资金往来异常频繁、手续随意、金额巨大，且未签订资金占用协议等类似合同、文件，无法还原公司资金原状和区分资金权属。其中，鹿回头公司共计向王永红的投资公司支付大额往来款11笔合计27亿元之多。

截至2020年3月20日，半山半岛及半岛蓝湾两项目已售住宅房源，按原交易合同金额测算未收回房款多达12.8亿余元。然而，该17家公司持有现金及银行存款不足1亿元。

涉及多位债权人及603位业主

半山半岛的债权人包括民生银行上海分行、中国华融及信托公司、政府机关等。

其中，最为麻烦的是民生银行上海分行。此前，山西煤老板闫琦将半山半岛姊妹项目半岛蓝湾以“在建工程抵押”的方式抵押给了民生银行上海分行，融资了29.9亿。截至2016年4月26日，其欠付民生银行上海分行仅借款本金一项就高达26.8亿余元。

鹿回头公司背负巨额贷款又无力还钱，“牵连”了担保人润丰公司及其名下三亚半岛蓝湾项目。三亚半岛蓝湾项目共建成房屋2980套，已销售2560套，未售房屋360套，存在权属争议房屋60套。其中，已办理产权证1957套。

这也就是说，在三亚半岛蓝湾项目已销售的2560套房屋中，有603套未办理产权证。所以，半山半岛项目重整中还牵涉这些未能办理产权人的业主们。

除了银行之外，还涉及多家非银机构债务人，包括中国华融。

2018年资金链紧张的王永红和深圳港桥投资谈成了债务重组事宜：后者发起200亿重组基金。深圳港桥是中国港桥的全资子公司，而中国港桥背后则是华融。此前，华融就拆借大量资金给中弘集团用于其兼并收购。

据《财新》报道，华融在海南半山半岛项目的风险敞口约为80亿元，且这些债权缺乏有效的抵押和担保。为掩盖风险，华融安排深圳港桥对中弘集团紧急重组。

所以说，这样的烂摊子加上重整投资人、政府之间的博弈，所以说如果半山半岛能重整成功，绝对是房地产破产重整史诗级案例。