大家好，我是老概，一个有态度的财经自媒体。
昨晚，万科又暴雷了，作为国内地产企业的标杆，在这个多事之秋，万科的一举一动都牵动着许人多。
7月9日晚间，万科发布的业绩预告显示，预计该公司2024年1至6月份归母净利润亏损70亿元至90亿元，同比下降171%至191%；扣除非经常性损益后净亏损50亿-65亿元，同比下降157%至175%。
这并没有超出预期，毕竟，2024年一季度报已是亏损状态。超出预期的是，终于出现了对于自身错误的坦承。要知道，2023年度报告时（2024年3月29日）的董事会报告中，还在不断强调“报告期内，全国商品房市场持续调整。根据中国指数研究院数据，百强房企销售金额同比下降17.3%，连续第3年下滑。居民购房信心的恢复较为缓慢。行业深度调整给公司经营带来巨大压力……”
强者从不抱怨环境。
也就是说，直至这个2024年半年度业绩预告，万科方才真正开始自省，因为，已经不再一味强调环境，而是如实陈述自身过失。
有观点认为，知错能改，善莫大焉，所以今天股价探底回升，也有人说这叫「利空出尽是利好」。
对此，老概的观点清晰明了，不模棱两可：根本不存在什么「利空出尽是利好」的说法，如果有，那么这人一定很坏。
别说今天只是低开高走，就在2个多月前的4月29日，因为一篇莫须有的小作文，房地产板块集体暴走，万科当日甚至涨停，而这是时隔516天之后的再度涨停，市场一度认为房地产板块触底反弹，结果呢，之后只是更加的一地鸡毛。
而老概当时看了数据之后，就发现不对劲，大家看下图：
一直看我文章的朋友知道，老概这几年一直对行为分析情有独钟，无论是资金行为还是交易行为，都比较关注，因为我认为唯一不会作假的只有交易行为，那是实实在在用真金白银砸出来的，走势不是交易行为，走势是交易行为画出来的，换句话说，是最具有欺骗性的。
这张图是4月29日地产股大涨那天我整理的，从图中不难看出，股价一路下跌过程中，最后的调整几乎都是蓝色「空头回补」行为主导，其他时候并没有如此密集出现，为啥，因为机构也深套，现在市场环境允许，所以补点仓，让自己的成本降一下。地产的大势已去是可逆的，但机构自救却是确确实实的，机构自救也可以表现很好，但和行业进入新周期，那是完全不同的叙事风格。
我们再来看今日的万科情况：
站在交易行为的角度来看，实际和上一次几乎如出一辙，而且在这个下跌周期中，这一幕是反复出现的，所以别说什么万科要否极泰来，当下，几乎所有人都在挤兑房地产，都在挤兑万科，这种挤兑已经使得万科几乎喘不过气（“公司为确保现金流安全，通过价格折让加大库存去化和资产处置力度，导致公司业绩压力进一步加大”）。这时，能够使得万科出现转机的惟一可能性，就是宏观。最突出的宏观信号，就是远期国债利率。具体就不展开了。
真正有转机的股票，也就是那些走出「v形」的个股，大体上应该是这样的，看下图：
只有积极的交易行为占据主导地位，你才能说这是否极泰来，否则怎么可能！
实际万科只是当下的一个缩影，市场反弹，大家都希望自己的股票能走出来，但实在是钱有限，所以别把反弹当反转，那就亏大了！
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