30亿的盘子，12元左右的净资产。
由于房地产行业不景气，或许近两年每年缩水30亿，即1元
那么净资产还会在10元，但股价只有2.2元。
是的，说的是地产股：金融街。
先说负债：
他有700亿长期借款和债，这么多怎么办？
首先这个负债是低息的，有多低，确实低，目测存款利息差不多。
每年并不产生太多的利息负担。
就算个人，这样的利息，压力也不大。
何况公司还在正常经营。只是收缩了战线。
几年前管理层就走以销定产。非常明智。
第二流动资产中，库存加现金覆盖了长期负债。
库存600多亿，现金100多亿。
也就是说：正在贷款的房子和手头的现金足够还房贷。
重点来了，就算金融街排除掉房地产开发的业务，不做了。
把债还了。进行吃老本模式,如下：
其有约400亿的固定房产，去年租出还有净利润18亿，
相当于0.6元每股的收益。市场定价也会在6元-12元之间。
这400亿基本相当于其目前净资产的价值。
这就好像自己有两套房，
一套完全买下来了，出租挣钱。
另外一套正贷款买，房价完全能覆盖债务。
那么其纯价值至少还有一套房吧！
当然像金融街这样的公司不会马上完全不做房地产，
明智就明智在以销定产，
至少不会深度困住在行业下行周期里面。
去年和今年上半年的亏损，基本上就是去库存等措施的结果。
对于商业企业，这种甩卖和收缩战线很正常。
只要保持不损失根基。
只要保持不资不抵债。
长期的积累和国企的担当，基本上可以保持这些。
而一旦行业景气提升，那么转好也是一定的。
当然这个不是目前的重点。
价值可以是将来有多少收益，也可以是当前有多少资产。
有时候股价和现实之间太过偏颇了，应该就是机会，
当然我也会考虑到近期可能的损失，
包括公司的减值准备，和股价有可能更加非理智的表现。
如此这般的公司，
保守算净资产10元，那么股价2.2元，
也太不合理了。
有些股价的不合理到让人觉得就是人为故意的
而股民往往就是被股价和各类媒体打压到没有信心时
宏观上进行了对手交易
而监管其实就是发现这些，平缓这个度
就像缩小贫富差距一样用市场的手段去维持市场的平衡
在现实和股价之间，肯定有差距，
赤手空拳的股民，才有些的机会！
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