上海第四批次土拍定档，小米地块起始楼面价10.08万/㎡，提前预定“地王”宝座！

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三批次土拍昨日刚刚落下帷幕，今日（7月10日），上海土地市场就公布了第四批次土拍5幅地块的出让公告。

公告显示，浦东新区、虹口区、青浦区、奉贤区4幅地块以挂牌方式出让，现场交易会于2024年8月7日开始举行，具体交易时间以2024年8月6日发布的《现场交易活动安排的通知》为准；徐汇区斜土街道xh128D-07地块（原小米公司地块）以招挂复合方式出让，地块投标、开标、评标活动时间或现场交易会时间安排以2024年8月6日发布的“确定出让方式的通知”为准。

据凤凰网房产上海站统计，5幅地块均为纯住宅地块，总出让面积11.56万方，起始总价97.67亿元。

其中，中徐汇滨江原小米地块起始总价36.96亿元，起始楼面价10.08万/平。这也意味着，徐汇滨江地块必然超过昨天保利发展杨浦地块8.8万/㎡的楼板价，也超越融信2016年保持的10.03万/㎡楼板价，提前成为上海新的单价“地王”。

值得注意的是，徐汇滨江原小米地块设置了最高限价48.048亿元，由此计算溢价率上限为30%；如果溢价触顶，该地块楼板价将超过13万元/㎡。

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