公园投用、名校落定、医院封顶......重大城建利好陆续兑现的雨核，又传来劲爆消息！
板块内11幅宅地位置曝光！一大批新地正在来的路上？雨核土市要开闸了？
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刚刚，雨核11幅宅地曝光！位置就在......
雨核还有大批宅地要上市？
刚刚，雨核西南侧的二钢厂地块规划曝光，这意味着历经多年土壤整治，这一片土地终于满足上市条件。
从位置来看，地块紧邻七彩星城，西侧为宁芜公路，东侧为兴梅路，周边在售楼盘有华润置地中心·云上润府、万科朗拾雨核、建发璞云等。
从控规来看，该地块内部分成十几个小地块，其中宅地共11幅，此外还有配套建设1所幼儿园、1所小学、7条市政道路。
来源：雨花微生活
要知道，今年以来，雨核还未成功出让1幅地块，虽然年初挂出了数字大道以北、霖梅路以西的雨核G04地块，但是最终因规划边界和地铁有关要求调整等原因终止出让。
另外，根据此前公开的地块规划，雨核还有2幅低密度用地，就在雨花城市公园旁，容积率最低仅1.5。
如此来算，雨核目前已有14幅宅地曝光。这些地块具体何时上市、最终规划条件还需等官方公示，我们也会持续关注！
一手好牌！配套快速兑现！雨核房子卖爆了
作为近两年南京楼市的网红板块，雨核的发展势头有目共睹，已经成为承接河西南、南部新城改善外溢的第一选择地。
随着各项配套设施的完善，雨核的宜居价值也在攀升，近年来，大牌房企纷纷进驻。中海、龙湖、金基、华润、万科、建发……相继拿地，开发这片楼市热土。而去年土拍触顶摇号，足以可见开发商对这个板块发展潜力的认可。
目前，中海城南公馆、龙湖天鉅已经登陆二手房市场，金基嘉玥、华润云上润府部分地块已经交付，目前主力在售楼盘分别为：华润观云润府、云上润府、万科朗拾雨核、建发璞云。
从户型面积段来看，目前板块在售户型面积段从89-176㎡不等，基本覆盖了首次改善和终极改善。尤其是170㎡以上的户型，总价基本上对标大校场、河西。
从去化来看，在整体市场相对低迷的情况下，雨核多盘销量领跑。2024年1-6月南京销售金额排名前五的项目中，第一名和第四名都是来自雨核，这已经成为南京新房卖得最火的板块之一。
从价格来看，目前板块内在售楼盘优惠力度较大，不少楼盘成交价“3”字头！开发商主动让利，加上出色的产品力，在当下楼市具备非常高的性价比。
比如雨核在售的华润观云润府，作为板块内唯一配置高定会所泳池的项目，目前总价286万起，首付约45万起即可上车，引发不少买房人抢购。
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除此之外，板块配套的快速兑现，也给足买房人安全感！雨花城市公园开放、南京第四座万象系商业今年开业、三甲医院进展飞快、百年名校投入办学，雨核的配套短板正在一一补齐。公园、商业、医疗、教育配套全面跟进。
从医疗配套来看，江苏省人民医院（省妇幼保健院雨花院区）项目正在火热建设中，项目按照国际一流规划理念设计，以妇女儿童专科为特色，拟建成具有国际化医疗服务水平的公办“大专科、大综合”医院，目前该医院主体结构已经全面封顶。
未来包含门急诊、医技、住院、药剂保障系统、行政管理、院内生活、科研办公、配套等功能。总建筑面积约为26.45万平方米，地上最高23层、地下2层，建筑高度99.25米。项目总投资约33.37亿元，于2022年9月开工建设，计划于2026年3月竣工交付。
从商业配套来看，雨核华润置地中心综合体总建面超110万方，项目规划建设200米、150米、120米、100米超高层甲级写字楼群、13万方集中商业（含综合体和商业街区）、五星级标准酒店、精品酒店、酒店式公寓等。目前项目已全面开工，预计2026年整体建成。
其中项目配套的万象系商业预计今年开业！万象系商业以“一街一Mall”为设计理念，以约15万方的购物中心+街区形式，打造24小时缤纷万象商业。
从教育配套来看，中华中学雨花校区（高中部）已经投用，除此之外，龙翔片区的初中将于今年9月开学投用，该所学校引入中华中学教育资源，这意味着雨核再添一所名校，片区教育办学质量进一步提升。
另外，与龙翔片区规划初中相隔不远的龙翔片区规划小学已开工建设，预计2025年一季度完工，未来也是纳入中华中学合作办学范围。
从公园配套来看，7月初，雨花城市公园社区活力区域建成并正式向公众开放。供周边居民散步赏景、休闲娱乐。公园设计采用“彩环翠带”的概念，设置双线环形慢行步道作为纽带，串联起两桥阳台、撒欢乐园、社区运动场、极限谷、社区客厅多个活动区域，打造全民运动的共享空间。
写在最后：
当楼市进入深度调整期，最需要的是信心。信心从何而来？不是虚无缥缈的规划，而是配套切切实实兑现。
雨核在楼市中的发展时间并不长，很多人的印象还停留在铁心桥贾西，但是如今我们看到，区域的大型商业、名校教育资源、三甲医疗等都在加速兑现，城市面貌焕新、人居品质提升，生活的幸福感不断提高。
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