想咨询下万科和保利现在的一些差别

$万 科Ａ(SZ000002)$  有个问题希望股吧大佬解惑，今年地产两大龙头万科和保利的一季报显示了万科和保利的资产与负债情况类似都是1.4万亿的资产和1.1万亿的负债，其中万科的存货是6700亿保利的存货8700亿同时万科的合同负债是3000亿而保利的合同负债是3700亿，而且相比于保利来说万科手上还有一千多亿的投资性物业可以用于变现，保利相比万科的优势主要在两个地方一个是保利的现金要比万科多400亿第二个是保利的应付账款要比万科少600亿左右，从这个角度看假如房价不涨的话保利后续经营压力应该要显著高于万科才对，为何万科一副要爆雷的样子而保利却还显得怡然自得呢？从既往的历史来看很难相信保利的管理层比万科的管理层经营水平有明显的优势可言啊！