近日，香港首富李嘉诚旗下的东莞项目“海逸豪庭”宣布以5折价格抛售在售房源。据报道，该项目此次降价幅度之大，堪称近年来罕见，最低单价已降至1.3万元/平方米，首付仅需14万元起，两居室总价90万元起，三居室总价120万元起。
“海逸豪庭”项目位于东莞市厚街镇，总占地约7000亩，总建筑面积达200万平方米，是东莞少有的大型住宅项目之一。该项目自1999年由和记黄埔拿下地块以来，已历经25年的开发历程。
项目内拥有2000亩海逸高尔夫国际锦标级球场，曾被誉为“亚洲最大高尔夫别墅群”。然而，由于历史原因，该项目在开发过程中遭遇了长时间的闲置，直到近年来才逐渐进入销售阶段。
据项目售楼人员介绍，此次降价抛售活动旨在快速回笼资金，提升销售速度。此前，“海逸豪庭”项目的销售均价在2.3万元至2.4万元/平方米之间，部分房源的售价甚至超过3万元/平方米。
而此次降价后，项目销售均价低至1.4万元/平方米，降幅近1万元/平方米，相当于打了5折。这一价格优惠吸引了大量购房者前来咨询和购买，据称两天内来访客户超过250组。
对于此次降价抛售的原因，市场分析人士指出，以价换量是当前房地产市场普遍采用的营销策略之一。特别是在市场去化速度较慢、资金链紧张的背景下，开发商往往需要通过降价促销来加速资金回笼。此外，随着政策环境的变化和市场竞争的加剧，开发商也需要不断调整销售策略以应对市场变化。
值得注意的是，这并非李嘉诚旗下项目首次进行降价销售。近年来，李嘉诚旗下的多个项目在香港和内地均采取了类似的降价促销策略。例如，今年4月，李嘉诚旗下的长实集团与港铁合作开发的黄竹坑港岛南岸第3B期“Blue Coast”项目以7折价格开盘销售，同样引发了市场的抢购热潮。
此次“海逸豪庭”项目的降价抛售活动无疑再次展示了李嘉诚作为地产界“风向标”的影响力。他的每一次商业动作都能引发市场的广泛关注和讨论。然而，对于购房者而言，在享受价格优惠的同时也需要理性看待市场变化和投资风险。毕竟，房地产市场是一个复杂而多变的市场，任何投资决策都需要谨慎考虑。
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