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7月15日,国家统计局70城房价数据出炉。
从数据来看,6月份,70个大中城市中,各线城市房价环比降幅总体收窄,房价下降城市数量有所减少,新房和二手房价格环比下降城市数量均比上月减少4个。
值得注意的是,上海新房价格环比涨幅已经连续4个月位居全国第一,北京、上海二手房价格今年以来首次转涨,并且上海二手房价也领涨全国。
业内人士认为,随着5月17日多部门出台的一系列房地产政策落地,政策效果已经显现,北京、上海等多地楼市6月出现了企稳回暖现象,预计7月将有更多热点城市房价出现企稳表现。
新房价格环比降幅总体收窄
国家统计局的数据显示,6月份,70个大中城市中,各线城市房价环比降幅总体收窄,同时,房价环比下降城市个数有所减少,新房和二手房价格环比下降城市分别有64个和66个,均比上月减少4个。
从新房价格来看,一线城市新房价格环比下降0.5%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%,上海上涨0.4%。二线城市新房价格环比下降0.7%,降幅与上月相同。三线城市新房价格环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.2个百分点。
从二手房价格来看,一线城市二手房价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.8个百分点,其中,北京、上海今年以来首次转涨,分别上涨0.2%和0.5%,广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手房价格环比下降0.9%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手房价格环比下降0.9%,降幅与上月相同。
从房价环比涨幅排名来看,新房价格上涨的城市有4个,其中,上海涨幅0.4%,位居第一;西安和吉林涨幅0.2%,并列第二;三亚涨幅0.1%,位居第三。二手房价上涨的城市有4个,其中,上海涨幅0.5%,位居第一;杭州涨幅0.3%,位居第二;北京涨幅0.2%,位居第三;南京涨幅0.1%,位居第四。
同比数据来看,6月份,一线城市新房价格同比下降3.7%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%,上海上涨4.4%。二、三线城市新房价格同比分别下降4.5%和5.4%,降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。
二手房价格同比数据中,一线城市二手房价格同比下降9%,降幅比上月收窄0.3个百分点,其中,北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。二、三线城市二手房价格同比分别下降7.9%和7.7%,降幅均比上月扩大0.4个百分点。
7月更多热点城市房价或企稳
对于当前的市场情况,易居研究院研究总监严跃进认为,6月房价指数比5月降幅收窄,房价上涨城市数量增加,说明一些城市楼市开始出现企稳态势,这与重点一二线城市率先复苏有关,也说明政策效应在积极释放。
中原地产首席分析师张大伟也认为,随着5月17日多部门出台的一系列房地产政策落地,政策效果已经显现,特别是北京、上海6月整体市场出现了企稳现象,成交量均创最近一年多来新高,不仅一线城市楼市开始企稳,东莞、南京、武汉、成都等多地楼市也出现明显的企稳回暖迹象。
张大伟同时指出,全国整体房价仍在调整,“以价换量”行情延续,大部分热点城市依然处于房价下行通道中,但跌幅逐渐放缓。预计7月份全国热点城市房价有望相比6月出现更多企稳的表现。
张大伟认为,整体看,今年楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复,还在逐渐见底过程中,市场也期待政策支持力度更大一点,预计未来更多的稳楼市政策还在路上。
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