天天财经讯，近日，港A两市的上市房企陆续公布上半年销售数据或业绩预告。
7月14日，“西南王”金科股份官微披露数据显示，今年上半年累计交付住宅及商业约26418套、交付面积约421万平方米。
根据披露，2024年1-6月，金科股份完成在56个城市的86个项目的交付，涉及104个批次。其中，较约定时间提前交付项目30个、提前交付批次34个，提前交付面积达102万平方米。
据了解，自2022年保交楼工作开展以来，金科股份累计交付总套数25.4万套、累计交付总面积3848万平方米，保交楼进度远高于行业平均水平。
7月10日，金科股份发布公告，预计今年上半年归属于上市公司股东的净利润（下称“净利润”）亏损15亿元至25亿元，上年同期亏损19.4亿元；扣除非经常性损益后的净利润（下称“扣非净利润”）亏损8亿元至18亿元，上年同期亏损10.8亿元。
金科表示，业绩变动的原因主要归结于行业环境和公司自身经营状况的影响，包括房地产项目交付量减少、结转收入下降、利息资本化项目减少、利息费用化增加以及计提违约金等损失。
面对这些挑战，金科股份采取了“三保一促”的工作策略，即保交房、保稳定、保资产、促转型升级，以聚焦经营降本增效，强化财务收支平衡，提升持续经营能力，化解流动性风险。
值得注意的是，2022年及2023年，金科股份净利润分别亏损213.9亿元、87.32亿元，加上2024年上半年的亏损，其两年半累计亏损超316亿元。
亏损加剧的同时，公司债务危机仍未解除。财报显示，2021年—2023年，其资产负债率分别为79.07%、87.02%、90.80%，到2024年上半年进一步升至91.06%。
截至2023年4月30日，金科股份有息负债规模736.93亿元，其中，一年内到期负债规模473.01亿元。同期，货币资金仅116.4亿元。
目前金科股份已顺利进入重整程序，是2024年以来A股第一家已经被法院受理重整的全国化上市房地产公司。业内认为，如果金科股份顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于优化公司资产负债结构，大幅提升公司的持续经营及盈利能力。
7月4日晚8点，金科股份举办投资者交流电话会议，就目前重整引战等情况回答了投资者的提问。金科股份管理层表示，金科股份的司法重整不以简单解决债务问题为目标，更要通过司法重整引进实力雄厚、有产业协同效应的战略投资者，在解决存量债务风险的基础上，为公司未来的持续经营和良性发展带来增量资金和资源上的支持。
对于引进战投的进展，据管理层介绍，公司与长城国富正在现场逐一进行沟通核查，就重整后保留剥离的项目范围基本达成一致意见，并就重整投资方案细节进行进一步沟通探讨。与此同时，金科股份也在积极同步与其他潜在投资者保持接洽。目前有多家潜在的投资人均表现出对参与金科重组的强烈意愿，接下来也会进一步跟这些投资者洽谈。
按照金科股份的时间表，7月25日召开第一次债权人会议；8月16日重整投资人报名时间截止；9月24日前提交具有可操作性的《重整投资方案》；《重整投资方案》提交期限届满后，管理人将通过竞争性遴选的方式，确定最终的重整投资人。
金科股份还面临非常多的诉讼和仲裁问题。6月28日，金科股份公告称，截至目前，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及公司控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计6.17亿元，占公司最近一期经审计净资产的17.59%。
据悉，上述诉讼、仲裁的案件涉及金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合资合作合同纠纷、劳动争议等类型。
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