#四大行创历史新高，股友们有何启示？##特朗普遭袭或令资金涌入避险资产##地产股异动！下半年地产市场要企稳？#
$中国平安(SH601318)$$中国平安(HK|02318)$$平安银行(SZ000001)$
随着国家对房地产市场的一系列松绑政策的出台，市场情绪得到显著提振。特别是2024年5月17日央行发布的四项地产松绑政策，包括下调首套及二套房贷最低首付比例、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率等，这些措施无疑为房地产市场注入了一剂强心针。在这样的大背景下，中国平安作为金融保险行业的龙头，其在地产领域的投资布局也迎来了新的发展机遇。
图1：5•17 央行地产松绑新政一览
首先，中国平安的地产投资主要集中在保险资金不动产投资、银行业务、信托业务以及其他资产管理业务。根据东吴证券研究所的报告，中国平安在2023年末的保险资金不动产投资规模占总投资资产的4.3%，主要以物权投资为主。这些投资主要集中在能够带来稳定收益的商业办公、物流地产、产业园和长租公寓等领域。央行的新政将有助于提升这些物业的市场价值和租金收益，从而增加中国平安的投资回报。
其次，中国平安通过平安银行、平安信托等子公司涉足房地产信贷和信托业务。央行新政的实施，预计将缓解房地产行业的资金压力，降低违约风险，进而减少中国平安在房地产信贷和信托业务上的潜在损失。特别是平安银行在房地产贷款方面的风险控制表现良好，不良贷款率显著下降，显示出较强的风险抵御能力。
图2：平安银行涉房业务承担信用风险情况统计
图3：平安信托的自营资产分布中房地产业占比变化
再者，中国平安作为综合金融集团，其业务涵盖保险、银行、投资等多个领域，具备较强的风险分散能力。在地产行业政策向好的背景下，中国平安可以通过多元化的投资策略，平衡不同市场的风险和收益，实现资产的稳健增长。
此外，中国平安在地产行业的投资并非盲目扩张，而是采取审慎的态度，通过专业的投资管理团队，对市场进行深入分析和判断。在政策利好的驱动下，中国平安有望进一步优化资产配置，提高资金使用效率，实现投资收益的最大化。
最后，中国平安的地产投资策略与其整体发展战略相契合。公司一直致力于通过科技创新和业务模式创新，推动综合金融服务的转型升级。在地产行业迎来政策春风之际，中国平安有望借助其在金融科技方面的优势，探索房地产金融服务的新模式，开拓更广阔的市场空间。
图4：4 月以来 H 股保险股反弹力度高于 A 股，中国平安 A 股反弹力度较弱系地产预期压制（2024 年 5 月 17 日）
综上所述，在国家地产政策持续向好的大环境下，中国平安凭借其在地产投资领域的深度布局和专业管理，有望实现投资收益的稳步增长，迎来“否极泰来”的新局面。投资者应对中国平安的未来发展保持乐观态度。
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