保利发展：注意！7月楼市，又急转而下了

鲸绒 说财鲸 2024年07月16日 07:30 广东 6人听过

“我知道 这个世界 每天都有太多的遗憾”

——安和桥·宋冬野

刚迎来6月份楼市成交量起飞，月初我说“目前是拉锯阶段，彻底转变至少需要再来三个月大阳线”。

遗憾的是，下半年一开局就变脸了。

7月这两周的数据，又急转而下了。

一手住宅成交量连续两周环比大幅下降

根据诸葛数据研究中心监测重点15城数据，

7月第一周，一手房成交量环比降44%，

7月第二周，一手房成交量环比又降31%。

各城市新房数据，第27-28周（7月1日-14日）成交量对比6月后两周基本都是大幅度下降，而且7月明显是逐周下降趋势。

值得注意的是，一线城市都急转直下了！

北京上海7月第一周降幅超过40%，深圳下降35%。

而北京7月第二周环比略涨主要是6月底新政支撑；无锡、郑州微涨，但城市体量不具代表性。

二手房成交量明显下降但好于一手房

根据诸葛数据研究中心监测重点10城数据，

7月第一周，二手房成交量环比降17%，

7月第二周，二手房成交量环比略升4%。

各城市二手房数据，第27周（7月1日-7日）成交量对比6月后两周，也基本都是下降，第28周（7月8日-14日）虽企稳回升但仍低于6月数据。

值得注意的是，北京、上海第27周二手房成交量环比大跌44%、29%。

虽然大部分城市7月第二周回升，但是总体7月份数据比6月难看很多。

明显，7月二手房的趋势也不好了。

7月的趋势更像是“量价齐跌”

谁都知道房价并未止跌，现在7月的成交量也跌了，而且是一手、二手房都如此，这可能已经形成了“量价齐跌”的局面。

如果你稍微炒过股，应该懂得接下来会是什么状况了。

再给大家看一组上海6-7月链家各周末的看房人数数据，很明显6月至今，看房人数也不断在下降了。

（上海链家6-7月各周末看房人数）

最后说两句，

1）7月突然急转而下已是事实，而且趋势也不太好了，上面一定要抓紧推第二轮救市策略了，以免又凉了前功尽弃。

“我知道 那些夏天 就像你一样回不来”

——安和桥·宋冬野