投资有风险，入市需谨慎
今天先说说楼市，上周有业内人士表示，今年三季度房贷利率或许依旧还有下降的可能。
这几年的房贷利率持续走低，如今在广州地区首套房的贷款利率，有银行最到3.05%，如果真的和业内人士所言，那随着贷款利率再次下降，需求就会出现。
但要注意，贷款利率降低必然会导致市场的稳健利率再次降低，这或许对我们影响更大。
很多人的持仓中稳健投资都有一定的占比，其中也有类似存款、国债、货币基金等这种无风险资产，但随着这几年市场持续降息，你已经很难在市场找到利率在3%以上的无风险产品。
好比2013年某宝刚出来的时候七日年化收益率接近7%，现在只有1.49%低的十分夸张。
但哪怕利率低到如此，这几年还是有大批量的资金不断往无风险资产这块涌入。
以货币基金为例，中国基金业协会最新数据，截至4月币型基金规模增长至13.43万亿元，相比今年年初增加了2.16万亿元规模，增幅达到19.17%。
大众偏爱无风险资产，本质还是在于不确定性，相比于节假日的降级消费现象，现在有更多人会更倾向于将钱放在存款、货币基金，一方面可以守住自己的本金，一方面也能稳稳吃点利息。
但利率下行是大概率事件，未来类似存款、货币基金这类能保证的利率，会越来越低。
所以大家得思考一个问题，短期资金可以选择存款、货币基金，那如果是5年以上的中长期稳健资金，还能放哪才能不严重缩水？
最近发现一款产品，配置后最快第5年可以开始获得收益，每年差不多是投入资金的3%，持续终身。
拿到产品后算了一下，如果是35岁男性每年交10万交3年，选择第5年开始领取的话，第5年开始每年可以领到8800元，相当于8800/300000=2.93%的收益，这笔钱可以领一辈子。
有点像是3年免息买了个价值30万的“金融房产”，第5年开始每年都有8800元“租金”。
而且真正的房子如果出租，可能会存在没有租客的情况，还涉及装修、维修、老化等等，这款产品不存在这样的问题，不管行情好坏，每年定期打钱。
不仅如此，这套“金融房产”还保值，领了3年后如果不想要了，此时退掉产品基本都能拿回大于30万的资金。
说到这应该也有人猜到了，这套“金融房产”其实就是保险公司设计的储蓄险，叫快享福，一款最快5年就能开始领取的快返型年金，我个人觉得这款产品可以满足不少人对封闭期短、能快速领钱的心里预期。
产品的起投门槛很低，最低2000元即可配置，并且支持0-65岁的人都能买，基本上所有人都符合配置条件。满足一定要求，还免费送体检报告解读、陪诊、护工等价值上万的服务。
感兴趣的可以了解一下这款产品，这次我也要来了个小福利，过往有配置过保险的朋友，可以让顾问帮忙看看查缺补漏，不管是储蓄险和健康险都行，咨询服务完全免费，预约后会有专门的顾问给你解答问题，想了解什么都可以大胆问：
预约后，顾问会用本地固话，或者是0755开头的座机给你打电话，注意接听，实在没时间就留下自己的微信号，记得通过就行。
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今日大A各大指数低开小幅震荡，成交量继续萎缩。不过有一个好消息未来大A会永远不会低于3000点啦，上交所与中证指数有限公司决定自2024年7月29日起正式发布上证综合全收益指数实时行情，和以往多数以1000等整数关口为基点不同，以2020年7月21日为基日，该指数以3320.89点（当天沪指的收盘价）为基点。指数代码和简称分别调整为“000888”和“上证收益”。3320.89点想要再跌破3000点有难度啦。
1、中国平安昨天收盘下跌3%，市场上都认为是重大利空，而我左右发文章说发行可转债是重大利好，我个人认为这次发债是看涨期权，未来转股是大概率事件，也就是说未来上涨将是大概率事件，至于稀释老股东权益这块基本可忽略，明天涨。今天平安果然逆势上涨，争取把昨天的跌幅收回来。可见投资者逆势思考，第二层次思维思考是很难的，当市场一致性看空的声音充斥耳边时刻，你需要努力冷静，理智的思考，不要人云亦云，市场的短线走势往往都是由市场情绪左右，而市场情绪往往都是错误的。
2、财富毁灭，今早广汇汽车毫无悬念一字跌停板开盘，已经满足20天低于1元就面值退市的条件，退市已经板上钉钉了。截至2024年3月31日股东数10.65万，昨天市值还70亿，也就是说这10万股东倒大霉了，损失财富70亿。但即使退市，竟然还有人买入，今天截至发文成交了4400万，看这样子难不成今天还要成交1亿吗？难道这1亿元不知道退市还是就是想赌一把，难道不知道退市这1亿元会归0吗？大A太神奇了，散户不会被教育而改变，只有消灭了才知道痛。未来退市常态化，玩个股不玩核心资产不玩指数基金的要小心，暴雷随时可以发生，今年退市速度和数量明显加大了力度，期望玩这部分的小伙伴早日回头是岸，否则回头的机会都没有了。
3、今天医药医疗全线大涨，我开始回血，爽。曾经在2021年的时候全体股民都在看好医药，说什么医药是长坡后雪的行业，是朝阳行业，说什么会永远上涨，但是风险都是涨出来的，涨高了的所有宏大叙事都是都是为了让你在高位买入筹码成为接盘侠，随后医药暴跌。现在医药双腰斩了，你来告诉我医药没戏，说什么这次不一样，说什么医药未来会是公共事业估值，机会是跌出来的，所有在底部的悲观利空都是为了让你在底部卖出筹码。股市总是在这么轮回，从来没有变。
4、大A呀，总是喜欢爆炒，一点儿也不理智，所以散户总是被高位站岗。昨天两只沙特ETF上市，上市首日直接涨停，受到投资者的热烈追捧。沙特ETF成交额超过28亿元，换手率接近428%；N沙特ETF成交额超20亿元，换手率接近334%。两只ETF成交额接近49亿元，超过目前A股市值前二的工商银行和中国石油两只个股成交额，后者总成交额略超41亿元。市场极度疯狂，今天这两只再次封涨停，溢价率达到16%，疯了，疯了，真的疯了，曾经高溢价爆炒被站岗的案例还历历在目，现在又要重演，悲哀呀。
5、2024年7月16日收盘后资产配置模型显示权益仓位89%，债券11%。
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