休养生息、去杠杆是我们这几年的主基调,无论是企业还是个人都如此。
对于普通人而言,这几年面对一系列的打击后,不得不变得保守起来。
大家的投资行为从加杠杆,变成去杠杆。
主要特征就是:减少负债、增加存款。
上半年的存款数据出来了,人民币存款继续增加11.46万亿,其中住户存款增加9.27万亿。
目前住户存款余额继续创历史新高——147.48万亿。
过去几十年居民储蓄增速一直不超过两位数,16年、17年的增速分别是9.5%、7.7%。
但是在20年后就开始两位数增长,22年更是增长17.4%。
在2020年1月的时候,我们的居民储蓄数据86.1万亿,到今年六月份则为147.48万亿。
也就是四年时间,14亿中国人存了61.38万亿。
这是什么概念呢?
大家可以对比一下全国的房产总值,前几年有专家统计过中国的房地产市值为65万亿美元,大约450万亿人民币。
如今全国房价整体缩水3成左右,我就算减少约130万亿,剩下310万亿。
四年时间,中国房产缩水大约130万亿,中国人居民存款增加61.38万亿。
房地产本来就有一定的杠杆率,等于说银行新增1元存款,就会抽走了2块多的房产价值。
可见钱从来不会无缘无故消失,只是从一个地方迁移到另一个地方而已。
以前中国人有钱第一时间想到的就是买房,房产就是中国人最大的财富储蓄池。
哪怕租售比少得可怜,但是房价涨幅的收益可比银行收益高太多了。
而随着房价开始下跌后,老百姓为了修复自身的负债表,降杠杆。
有的选择提前还款,有的选择卖房套现,在没有找到合适的投资标的之前,大家都集中往银行存钱,于是我们的存款余额突飞猛进。
这里涉及到一个数据,叫做居民的存贷比。
一般经济情况较好,资产价格不断上涨的时候,人们会习惯把钱拿去投资理财,此时的存贷比重会偏高一些。
而在经济环境弱,资产价格缩水,人们倾向存款,那么存贷比就会下降。
我们把这两组数据拉长时间看,在2015年的时候我们存贷比还不到50%,国人还是以存款为主。
棚改发力后全民买房,贷款增加的速度比存款快多了,存贷比开始不断上涨,在2021年的时候达到最高点68%。
而后开始下滑,一直到今年6月份已经下滑至54%,已经跌至2016年的区间。
按照目前的趋势跌到2015年,也就是跌破50%的概率非常大。
这妥妥的就是降低负债,去杠杆啊。
哪怕到今年为止,大部分老百姓依旧在提前还贷,从数据看就很直观。
全国个人住房贷款余额在2022年达到顶峰后开始下降了,2023年末个人住房贷款余额38.17万亿元,较于2022年减少6000亿,今年1季度更是录得负增长。
房地产领域,这几年就是全民都在去杠杆!$龙头家电ETF(SZ159730)$
我们前几年的居民负债表的确是过高,像深圳杭州等个别城市甚至超过100%,长期下去泡沫早晚有一天会戳破,这是无法避免的。
换句话说,2024年的中国楼市基本面肯定是比3年前的要更加健康,起码泡沫已经挤掉了一大半了。
中国居民杠杆率和国际比较,多数时候研究者是用的BIS数据。
美国居民杠杆率在2007年12月达到98.7%的历史高点,也就是次贷危机前夕,次贷危机后经历了居民去杠杆,2022、2023年末为75.5%、72.9%。
2023年末,日本、德国的居民杠杆率为65.7%、52.1%。
而我们在2023年末时候居民杠杆率为62%(这个是BIS数据统计的数据,和国家与金融发展实验室统计的相差1%)。也就是中国现在居民杠杆率已经和日本接近了。
从全球来看,我们的居民杠杆率处于正常水平,这几年房贷利率也下调了,居民也在提前还贷,房产端的负债压力没有之前那么高了。
如今大家集体在降杠杆,市场挤掉泡沫,其实也是属于市场自我修复的一个过程。
全民去杠杆,最后的结果是什么呢?
接下来的数据可能会颠覆大家的认知。
哪怕是全民去杠杆,全民在提前还贷,全民在存款,最后我们的杠杆率不仅没有降低,反而还上涨了。
国家金融与发展实验室的数据显示,我们今年一季度的居民杠杆率依旧上涨了,从2023年末的63.5%上升至64.0%。
资料来源:中国人民银行、国家统计局;国家资产负债表研究中心
可能很多人都无法理解,为什么房贷压力小了,居民的杠杆率反而上升?
本来居民杠杆率在2022年到达顶点后就开始稳住了,但是从2023年起,居民杠杆又开始缓慢攀升。
事实上,这一上升其实并非来自债务增加,而是经济增速的疲软。
如果说杠杆率的分子是债务,分母则是gdp。
而我们目前的gdp的名义增速还低于实际增速,从而导致居民端杠杆率的上升。
换句话说,虽然债务少了,但是赚的钱也变少了。
再来看消费,以前大家都说房地产挤压消费,房地产是最好的避y药。
而如今房价终于下降了,房贷余额也比之前少了,房地产领域的去杠杆,真的能够帮助提升消费吗?
昨天经济数据出来了,6月社会消费品零售总额同比增长2.0%,预期3.3%。
3月以来,社零数据一再低于预期,消费并没有因为房价下降而上升。
这也正面反驳了房地产压缩消费的论调,消费低迷的原因还真不能赖房地产。
提升消费一般是来源于两点,一是资产价格上涨,二是收入上涨。$港股通消费ETF(SH513960)$
收入上涨很好理解,资产价格可以是房价,也可以是股价。
在2019年的时候,房价和股价都在上涨,而那几年也是消费升级喊得最厉害的时候。
所以消费和房价应该是正向关系,房价涨、股价涨,哪怕是纸面财富,但是大家心里舒坦开心,才更有动力去消费。
为啥老美是消费大国,看看美股就知道了。
而我们在22年后,房价开始急转直下,消费随之也跟着beng了。
经济是一个非常复杂的系统,不是说单一的居民提前还款,减少负债,增加存款就可以真的降低杠杆率了,也不是只要房价下跌,老百姓就会去消费。
大家经常纸面上的推论和现实的情况完全对不上。
而想要真正降低居民的杠杆率,提振消费,目前的办法就是降息,央妈下场购买国债。
前者是降低居民和企业部门的债务压力,最近央行有提到了降息的事情,今年应该还会有一轮降息。
后者则是帮忙偿还过去即将到期的债务,还可以拿出更多资金投入经济发展,拉动投资带动就业,关键是稳住房价和股价。
央行既然已经发声,后续肯定会行动的,最近大会正在进行中,期待重大利好可以尽快落地吧!
来源:樱桃大房子
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