关于房地产的一点个人心得，欢迎指正

$万 科Ａ(SZ000002)$  $招商蛇口(SZ001979)$  $保利发展(SH600048)$  

既要 救民不救官 救楼不救市

又要 遏止 走资 沉没 空转

怎么做？

房企的困难是什么？

是债务消化 与 销售下降 的矛盾。

房企的解药是什么？

是国家收储，替房企瘦身 缓解债务压力。

房企得救后，房企要转型才得以继续生存。目前来看，万科是安全的

未来，房产经济与数字经济会并存，这里边包含了 防止资本沉没，防止资金空转，防止资本走资。

从投资角度看，几大房企的股价都远远低于目前的每股净资产，当下买入万科 保利 招商，都等于抄底。当房企得救后，几大房企的股价将回归正常估值。

个人观点，欢迎指正。