今天(7月19日)成都又进行了五宗涉宅用地的拍卖。拍卖会开始点算竞买人,有62、10、1、65、17、21、11、31、95、32、83共11家参加。
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一号宗地:
宗地位置:锦江区三圣街道驸马村1、3组
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占地面积:47.68亩
容积率:1.8
用途:住兼商
起拍楼面价:17000元/㎡
成交楼面价:17000元/㎡
成交总价:97273.12万元
溢价率:0.00%
竞得人:华发
一号宗地仅有21号举牌,此宗地以楼面价17000元/㎡成交,成交总价为97273.12万元,溢价率为0.00%,由21号华发竞得。
二号宗地
宗地位置:金牛区营门口街道茶店村5、6组
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占地面积:79.19亩
容积率:2.5
用途:纯住宅
起拍楼面价:16000元/㎡
成交楼面价:16000元/㎡
成交总价:211175.72万元
溢价率:0.00%
竞得人:保利
二号宗地也只有95号出价,该宗地以楼面价16000元/㎡成交,成交总价为211175.72万元,溢价率为0.00%,由95号保利竞得。
三号宗地
宗地位置:成华区槐树店路16号
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占地面积:35.92亩
容积率:2.0
用途:纯住宅
起拍楼面价:13900元/㎡
成交楼面价:15100元/㎡
成交总价:72327.52万元
溢价率:8.63%
竞得人:首开
3号宗地有1、10、31号举牌竞价,以楼面价15100元/㎡成交,成交总价为72327.52万元,溢价率为8.63%,由10号首开竞得。
四号宗地
宗地位置:成华区多宝寺南路1号
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占地面积:17.07亩
容积率:1.5
用途:纯住宅
起拍楼面价:14700元/㎡
成交楼面价:14800元/㎡
成交总价:25268.06万元
溢价率:0.68%
竞得人:澳南
此宗地有11、62号两家出价,最后以楼面价14800元/㎡成交,成交总价为25268.06万元,溢价率为0.68%,由62号澳南竞得。
五号宗地
宗地位置:新都区斑竹园街道旃檀社区一组、二组、三组
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占地面积:54.96亩
容积率:2.5
用途:纯住宅
起拍楼面价:5050元/㎡
成交楼面价:5050元/㎡
成交总价:46260.20万元
溢价率:0.00%
竞得人:青都合
此宗地以楼面价5050元/㎡成交,成交总价为46260.20万元,溢价率为0.00%,由83号青都合竞得。
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据统计,上半年,全国300城住宅用地推出1.1亿平方米,同比下降42.7%;住宅用地成交8105万平方米,同比下降35.4%;土地出让金收入4993亿元,同比下降40.6%。土拍热度方面,仅部分热点城市优质地块尚能实现溢价成交,大多数城市地块底价成交,整体成交楼面均价同比下降8.0%,溢价率较2023年同期下降2.5个百分点。
今天土拍拿地的澳南,刚刚卖完了宽窄学府,华发、保利在新川的项目都卖的很好,属于手上比较有钱的。从成都上半年的土地拍卖来看,由于新房销售表现尚未好转,在“以销定投”策略下,房企拿地仍然比较谨慎。
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