转克而瑞土拍：总建面246万平方米，一线占比升至15%。本周重点城市共成交50宗

$绿地控股(SH600606)$  $万 科Ａ(SZ000002)$  转克而瑞土拍：总建面246万平方米，一线占比升至15%。本周重点城市共成交50宗地块，宗数下降28%，但由于小体量地块占比增加，总建面环比下降47%。由于上海、苏州等地高单价地块占比增加，成交金额204亿元，环比仍基本持平，成交均价也大幅上探至8300元/平方米。一线城市方面，本周上海、广州共成交7宗地块，其中上海杨浦的两宗不限地价宅地热度较高，均如期拍出了高溢价，本批次上海土拍取消自2021年实行的溢价率10%封顶原则，在出让条件中也没有房地联动价的相关规定，其中，杨浦平凉地块在区位优势的助力下，引得华润、中海、绿城多家房企积极参拍，经过60轮竞价后，由保利发展竞得，溢价率高达21%，杨浦长白地块经过79轮竞价后成交，溢价率也高达17%。二线城市共成交22宗地块，其中长沙岳麓区洋湖垸板块的收官优质宅地热度较高，土拍溢价率达到14%，不过其余大多数地块热度平平，比如苏州的3宗低密地块均以低溢价成交，受制于相关板块的流速低迷，即便地块质量上佳，也难吸引更多投资者关注。三四线城市成交21宗地块，总建面113万平方米，除绍兴柯桥区一宗1.4容积率宅地高溢价成交之外，其余宅地均为底价成交。