好消息来啦!贷款市场报价利率(LPR)再次下调!这次调整,不仅让贷款成本进一步降低,更是给广大购房者、贷款者带来了实实在在的优惠。快来算算,你的贷款能省下多少利息吧!
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LPR下调详情
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%,均较上一期下降10个基点。同时,央行还调整了公开市场操作,降低了逆回购操作利率,进一步支持实体经济的发展。
此次降息属于“双降”,即对于1年期和5年期的LPR都进行了下降,充分说明降息是全面的。这对于短期和中长期的资金使用都具有积极的作用。此次5年期LPR降息,将有助于进一步降低房贷成本。
今年以来,5年期以上LPR累计下降了35个基点,存量房贷借款人自下一次重定价日后,也将享受到LPR下降带来的好处,减轻利息负担,增强消费能力。
房贷降了多少?
LPR下调对于购房者来说是一个利好消息。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,LPR下降10个基点后,月供将减少约57.3元,30年下来总共可减少利息支出约2.1万元。
对于已经有房贷的存量房贷借款人来说,LPR的下调也将会在下一次重定价日后带来利息支出的减少。据估算,本次LPR调整后,房贷本金为100万元、30年期、等额本息还款方式下,每月可节省利息支出约200元,利息总额可节省超过7万元。
对于购房者而言,LPR下降意味着每月需要偿还的房贷利息减少,手头的现金流会更加宽裕,可以将节省下来的资金用于其他消费或投资,也有助于促进消费,提高生活质量,也有助于带动整体经济的增长。
债市迎来利好?
降息对债市来说是个好消息。市场利率降低,导致现有债券的相对吸引力增加,因为它们的固定利息支付在低利率环境下更有价值。这会推高债券价格,带来资本增值的机会。
同时,降息还能刺激经济增长预期,降低企业的融资成本,提高其盈利能力,这对信用债券尤其有利。此外,降息释放的流动性增加了市场上的资金供给,提高了债市的流动性和活跃度。
本次LPR和逆回购操作利率的调整,是央行为支持经济回升、优化金融环境所采取的重要举措。随着这些政策的逐步落实,我们有理由相信,未来的经济发展将更加稳健,市场信心也将得到进一步提振。
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