金地集团是中国的头部优质房地产企业，自上市以来一直保持盈利，没有出现过任何债务违约事件。通过精准的战略布局和卓越的运营管理，金地集团在房地产、物业管理、代建服务等不同领域均取得了显著的成果。以下是对金地集团的投资建议：
- 财务状况：金地集团的杠杆率进一步下降，资产负债率从上年的72.28%降至68.73%，剔除预收款项后的资产负债率为61.3%，净负债率为53.2%。截至2023年底公司账面货币资金297.38亿元，计息负债余额为919亿元，同比减少20.2%。债务结构进一步优化，银行借款占比为75.52% ，公开市场融资占比为24.48%，长期负债占全部有息负债比重的55.56%。债务融资加权平均成本从2022年的4.53%进一步降至4.36%。
- 土地储备：金地集团土地储备充足且主要位于一二线核心城市，去库存及跌价压力较低。金地集团2023年新获取项目陆续开盘，获得市场普遍认可。如深圳环湾城开盘热销46.9亿元，杭州浦沿项目热销开盘售罄热销12亿元。未来金地集团上海、东莞等新项目也将在年内陆续入市。
- 多元化业务：金地集团在物业管理、商业物业、产业地产、长租公寓等领域均有布局，且各业务板块发展良好。金地智慧服务持续夯实业务基本盘，注重有质量的发展。金地集团旗下商办物业平均出租率达73%，商场客流同比增长22%，销售额同比增长19%。产业地产方面，以金地威新为品牌的产业园区完成了园区运营模式的优化，运营期项目平均出租率超过95%。长租公寓方面，报告期内在营成熟公寓项目的平均出租率稳定在95%以上，继续保持在行业标杆水平。
- 行业趋势：房地产行业是中国经济的重要支柱之一，它对国家的经济稳定发展和居民的日常生活都有很大的影响。随着政策调控的深入和市场的自我修复，房地产市场正在逐渐走向平衡。未来，城市化仍将持续，但是一二线城市的房价将趋于平稳，将会有更多的资源投向二三线城市的发展。城市更新也将得到进一步加速，老旧社区和城中村将得到彻底改造，为城市的可持续发展奠定基础。
本文作者可以追加内容哦 !
