聚焦购房群体的生活理念和居住场景变化,以积极主动的产品创新迭代、服务的全面升级打动客户,已成为行业共识。
伴随新消费时代成长壮大的新锐中产家庭,是房地产市场不容忽视的重要客群。如何洞察、满足并兑现他们的审美偏好和生活需求?中国金茂用全新产品线“棠”系,为崛起中的年轻成长型家庭开启美满生活方式。
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01
客户洞察催生“棠”系四大创新
通过对全国业主的长期深度调研,中国金茂发现改善型客户群体正呈现出家庭年轻化、需求立体化、审美多元化的新特点与新趋势。
在客户研究过程中,中国金茂发现当下的年轻家庭对于性价比、功能性更为敏感。基于未来家庭的成长变化可能,他们对住宅产品的需求呈现出“既要、又要、还要”的特质,也对空间及社区内外部配套的升级匹配提出更高诉求,如:希望空间更为灵动,有系统性收纳;园林既有立体美感,也要度假松弛感;满足全家从老到小不同成员的生活习惯与审美偏好等。
针对这部分理性务实、审美简约高级的成长型家庭和高知青年群体,金茂“棠”系从实用性、功能性出发,提炼出高颜高配、极致收纳、全龄友好、壹里繁华四大产品价值创新,即用建筑立面、园林、精装、地库的高颜高配,契合简约高级的审美追求;以灵动空间、零浪费的极致收纳满足家庭成长变化需求;从空间、场景到社群运营的全龄友好打造,关照儿童成长;暖心归家动线、漫步街区等生活场景创新,将城市烟火气引入社区。
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“棠”系名字取意海棠的繁盛,代表了中国金茂以高颜值、高标准、烟火气、弹性空间赋能,打造集合儿童友好、青年社交、全龄娱乐等功能场景的成长型生活平台这一美好初心。
02
生动呈现未来美满生活方式
金茂“棠”系所呈现的生活方式和未来图景究竟是什么样的?
未来的金茂“棠”系业主,从社区入口的一棵树、四季会客厅、光影连廊,到简约大气、充满层叠美学和直角美学的建筑立面,释放度假松弛美感的丰盛立体花园,真切感受到“棠”系所营造的审美共鸣式归家美学体验。
值得一提的是,金茂“层叠立面”美学在天津金茂晓棠有了进一步的传承与创新:引入“直角画框”意象,笔挺的线条质感让立面层次更分明;大面积玻璃映射天空与园景,呈现视觉惊艳的镜幕光感美学;恰到好处的暖调柚木材质点缀,又平添一份温暖雅致。
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无论是儿童、青少年,还是年轻家庭中的老者,都能在“棠”系社区自得其乐。在天津金茂晓棠,园区内定制化配套设施分别针对0-3岁、4-11岁、12-15岁三个年龄段的发育特点进行设置;社区架空层规划家庭第二客厅、围炉夜话、多功能厅及儿童活动区、阅读科普区等多重功能,让老人和小孩都能享受更多专属服务,更人性化地解决当代年轻家庭的结构性需求。
天津金茂晓棠约140米的漫步街区“晓棠集”,则集合了年轻人喜欢的咖啡、书吧、鲜花店等丰富业态,以精致、活力、烟火气满足年轻群体的日常休闲娱乐生活需求,实现与他们的精神共鸣。
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对于年轻成长型家庭来说,生活场景的灵活多变尤为重要。天津金茂晓棠从实际需求出发,注重空间的灵活可变,减少剪力墙与窗墙阻隔,5大户型可为不同家庭实现12种空间变化;同时打造出3+1大师收纳(含加载)体系,以约135㎡户型为例,最大收纳量约1.7万升(含加载),相当于约18个大型SUV后备箱,大大拓宽了家庭空间使用感。
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担纲天津金茂晓棠室内设计的国际大师本间贵史表示,“我希望通过金茂晓棠这个项目,为客户构建一个既美观又实用的居住环境,让他们能够在这里享受到高品质的生活,感受到家庭的温暖和幸福。”
03
新产品线陆续在全国落地开花
目前,金茂“棠”系产品线已先后在天津上东金茂智慧科学城、武汉方岛金茂智慧科学城落地。
其中,天津金茂晓棠所在的上东金茂智慧科学城,历时4年深耕运营,127万平方米大城已呈现出丰盛成熟的城市界面及配套:地铁4/10号线开通、南开公能小学开学、J-PARK公园开放等等,奠定了“棠”系首作的繁华基底。
第二个棠系项目——武汉方岛金茂晓棠位于方岛金茂智慧科学城,同样享有4年城市运营兑现的产业、商业、教育、医疗等城市级生活配套,备受市场期待。
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今年3月,中国金茂发布了“金玉满堂”全新产品战略。四个月过后,首个“棠”系项目实景呈现。中国金茂积极提升产品力,为更多年轻成长创造全新生活方式样本。随着金茂“棠”系在全国相继落地呈现,中国金茂将为越来越多的年轻成长型家庭开启全新的生活方式,持续为市场带来惊喜。
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