$中信国安(SZ000839)$ 北京市丰台区东木樨园9号楼-1层9-39,2层9-41,1层9-40房产整体再次转让交易公告2024-07-19 09:00:00 省中心 省中心 次
项目名称
北京市丰台区东木樨园9号楼-1层9-39,2层9-41,1层9-40房产整体再次转让
项目编号
QY202406HN3026-1
如未征集到意向方
不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长
挂牌起
始日期
2024年7月19日
挂牌截止日期
2024年8月1日
标的简况
标的坐落
北京市丰台区
序号
标的名称
建筑面积（㎡）
产权证号
用途
挂牌价
（万元）
保证金
（万元）
1
北京市丰台区东木樨园9号楼-1层9-39,2层9-41,1层9-40房产
10,120.09
京（2017)丰
不动产权第0066076
号
商业
17097.552
1000
标的情况
1、位于北京市丰台区南三环中路双城公寓底商，紧邻三环，交通便利，配套齐全、展示面宽，周边常驻人口多。
2、转让面积共 10120.19 ㎡，其中地下一层 3432.64 ㎡，地上一层 2862.53 ㎡，地上二层面积 3824.92 ㎡。
3、用途商业，土地年限1988年12月23日起2038年12月22日止。
特别告知
1、本标的竞买报名通过海南产权交易网（www.hncq.cn）进行，报名截止时间为2024年8月1日17:00，网络竞价环节将在京东网资产竞价网络平台进行，具体操作流程详见本公告末尾的“报名手续”及“竞价安排”。
2、本标的成交后，受让方如需办理房屋过户手续，由受让方自行办理,对于能否办理土地及房屋过户的风险，受让方应当自行把握，转让方和海南产交所不承担任何责任。
3、本项目部分面积带租约，出租情况如下：
面积（平米）
租期
499.71
2022年 6月1日至2025年 5月31日
631.59
2020年 1月 1日至2029年12月31日
534.99
2018年 8月 1日至2024年 7月31日
4、本项目涉及抵押，已抵押给上海银行股份有限公司北京分行，抵押权人已同意抵押人转让本项目，具体见备查资料。
5、本项目转让底价为含增值税价。
6、本标的以现状转让，意向受让方在参与竞价前应对拟转让标的做全面调查了解，在竞买前查看公示的相关合同条款，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦报名参与竞价，都将视同意向受让方已实际全面了解拟购标的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状接收房产，无论双方对现状的理解是否一致，实际面积与不动产权证面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后受让方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩。
评估情况
评估价（万元）
18997.28
评估基准日
2023年8月31日
评估机构
上海东洲资产评估有限公司
转让方基本情况
转让方情 况
基本情况
转让方名称： 中信国安信息产业股份有限公司
转让方承诺
1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。
受让方资格条件与交易条件
受让方资格条件
1、中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买；不接受联合体报名。
2、意向购买方在报名前自行了解当地房产相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。
与转让相关的其他条件
1、报名须缴纳保证金1000万元，公告期内须到达产交所指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，保证金多退少补。确认成交后，受让方应在5个工作日内到海南产交易所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在合同生效之日起7个工作日将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。若受让方未在规定的时间内签订合同或付清全部交易价款，视为违约，所缴保证金不予退还。
2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。
3、成交后，标的在交付受让方之前所拖欠的相关税费及所有与工程项目有关的费用等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。
4、标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，标的交付之前产生的费用由转让方承担，标的交付之后产生的费用由受让方承担。
5、本次标的房产转让为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的房产进行全面了解。意向受让方提交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目的所有备查资料文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的房产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款或交易服务费、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其缴纳的全部交易保证金或等额交易价款，并将标的房产重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。
标的交割
1、交易双方在取得海南产交所出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。后续由受让方自行办理所受让标的资产的变更及过户手续，转让方予以配合。
2、其它未尽事宜按《产权交易合同》约定办理。
交易价款及保证金
支付方式
1、成交价款一次性支付支付到海南产权交易所指定账户。
2、公告期内须缴纳保证金1000万元，截止时间2024年8月1日17:00。
3、缴纳保证金账户：
户名： 海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
交易规则与报名手续
竞价规则
1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个意向受让方参加竞价，由该意向竞买方按不低于挂牌底价报价。（即公告期满，只产生一个意向受让方的，该意向受让方必须出价，否则视为违约）。
2、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
3、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
4、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
1、时间：公告期内
2、地点：北京市丰台区
报名时间
自公告之日起至2024
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