浅聊宋城演艺。
旅游赛道大方向逻辑是对的，144的政策，给旅游行业带来了生机，宋城目前的业绩也完全撑得起现在的估值，今天7.59元又买了一点。
可能后期还会跌，在跌再买点，最低买到6.5-6.8元。
很多人在12-14的时候敢买，现在却不敢了，这说明股价的持续下跌让人恐惧了，我用了一晚上的的时间，大概看了一下宋城这家企业，我认为大幅下跌不是企业的问题，而是预期打完后造成的下跌，宋城股价在口罩最严重的时候涨的最猛，符合资金先炒作一波预期的标准。
实际上，17元那一波完全是炒作，pe高达40，什么增长速度能配得上40pe？只有资产大放水的情况下，或者是炒作导致的，显然宋城是后者。
还有很多人会看曾经的最高股价，这是错误的，因为那个股价是曾经市场先生乐观且错误的定价，不能作为参考依据，比如曾经隆基绿能、酒鬼酒、沃森生物最高峰的股价，现在看还有没有参考价值？
宋城的估值到底应该在什么位置？我认为前提条件不一样，导致的估值也会不一样。
比如宋城未来规划明朗，有新园区投入计划，还有轻资产项目的增加，这样就有故事可讲了，朦胧的预期美是资金最喜欢的，可大胆炒作，因为谁也不知道未来业绩会怎么样，炒到多少估值都是合理的。
还有分红的增加，目前宋城的分红比例还是太低了，如果能做到10派2.5-3元，那估值可以得到一定的提升。
更重要的是要保证目前基本盘的稳步增长，现在的基本盘对比2019年还是有点差距，尤其老园区的恢复程度不如预期，这导致资金存在担忧，以后新园区变成了老园区，会不会业绩也出现下滑？这一点需要宋城打破质疑。
如果这3项都占了，那可以给宋城30-40pe的估值，也就是15-20元之间的价格，如果只有2项那只能给25pe，如果只有一项，那只能给20pe。
如果都没有，那只能给15pe，也就是现在的估值水平。$宋城演艺(SZ300144)$
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