南京房地产市场筑底企稳的积极信号

南京昨日成功出让6幅宅地 用地总面积约15.81公顷，成交总价28.18亿元

2024-08-01 07:24

本报讯（记者 何钢） 最高41轮竞拍，最高溢价率20.62%，南京下半年首场土拍昨日落槌，6幅低密优质宅地成功出让，用地总面积约15.81公顷，成交总价28.18亿元。

本次土地出让分别为江南主城2幅（建邺区1幅、鼓楼区1幅），江北新区核心区2幅，溧水区2幅，其中鼓楼G16和溧水G12地块溢价成交，其余地块为底价成交。

鼓楼G16地块位于凤凰街道湛江路以东、清凉门大街以南，出让面积9579.13m2，容积率介于1.0和1.5之间，地块起拍价3.88亿元。由于片区配套成熟，区域资源稀缺，受到市场追捧。最终经过41轮竞价，以4.68亿元总价成交，溢价率20.62%，成交楼面价32571元/m2。

溧水G12地块位于永阳街道高平大街以南、石燕路以西，出让面积49839.76m2，容积率介于1.0至1.4之间，起拍价3.83亿元。凭借日趋成熟的城市公共生活配套，紧邻万达广场、地铁站点，最终该地块经过6轮竞价以4.03亿元总价成交，溢价率5.2%。

建邺区G15地块位于莫愁湖街道水西门大街以南、南湖路以西，出让面积4358.26m2（含仅出让地下空间1673.67m2）。该地块紧邻迎宾菜场低效用地再开发地块。出让条件指出，地块B分区为地下空间出让，地面为城市道路，出让范围仅为地铁7号线轨行区上部空间，可作为地块停车、设备间等配套功能使用。地下室与地铁车站连接口设在2号出入口的楼梯平台处。最终地块以1.1亿元底价成交，成交楼面价21566元/m2。

位于横江大道以北、七里河以东的江北新区G02、G03地块均底价成交。其中G02地块成交总价10.05亿元，成交楼面价18567元/m2；G03地块成交总价6.28亿元，成交楼面价18510元/m2。

此次土拍，多幅地块由民企竞得，热点地块溢价成交，显示了南京房地产市场筑底企稳的积极信号。

来源：

南京日报

　　编辑：高盈

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